2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 72 m²
82008 Unterhaching, Bussardstr. 24
bisheriger Preis €449.000

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

In einer Parkanlage am Rande einer ruhigen Anliegerstraße liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus. Im 1. Stock über die Treppe oder den Aufzug zu erreichen liegt die angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung.

Über den geräumigen Eingangs-/Flur-Bereich sind alle weiteren Räume zu erreichen:
* eine praktische Abstellkammer
* das voll ausgestattetes Bad inkl. Badewanne
* die Küche inkl. geschmackvoller Einbauküche
* das gemütliche Schlafzimmer
* das großzügige Wohnzimmer

Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer ist die nach Süden ausgerichtete Loggia zu erreichen.

Die Wohnung wie auch die komplette Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Das zugehörige Kellerabteil ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Ein großer Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell als Kapitalanlage genutzt und ist gut an einen verlässlichen Mieter vermietet. Die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen ca. 11.000€. Aber auch eine Eigennutzung wäre möglich.

Anfragen von Maklern sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten, eine Provision fällt somit nicht an!

Anfragen von Maklern sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!

Unter Einhaltung der Corona-Hygienemaßnahmen finden die nächsten Einzel-Besichtigungstermine am Samstag 20.03.21 statt. Bitte melden Sie sich rechtzeitig an und bringen Sie Ihre FFP2-Maske zum Termin mit.

Bussardstr. 24
82008 Unterhaching

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln befinden sich in der Nähe. Die S-Bahn-Linie 3, Haltestelle Fasanenpark ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Nur wenige Meter vor der Tür können Sie sich im FEZ (Fasanenpark Einkaufszentrum) mit allen Dingen des täglichen Bedarfs versorgen.

Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skateweg), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch Kapelle sowie das KUBIZ (Kultur und Bildungszentrum), trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit ca. 25.700 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes. Über die nahegelegene BAB 995 sowie BAB A8 kommen Sie schnell die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.