4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Knapp 22, 58455 Nordrhein-Westfalen - Witten
bisheriger Preis €279.000

Diese bezaubernde Eigentumswohnung, die mit einem attraktiven und originellen Raumkonzept erstellt wurde, wird Ihnen viel Freude bereiten. Zur Ausstattung der großzügigen Eigentumswohnung, die sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses befindet, zählt nicht nur ein gemütlicher West-Balkon, sondern auch ein geräumiger Einbauschrank, ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze.
Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die geräumige Diele, mit direktem Zugang zu allen Räumen. Begeistern wird Sie vor allem der zentrale Wohnbereich, denn hier befindet sich nicht nur der an die Küche angrenzende offene Essbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Küche bei Bedarf zu vergrößern, sondern auch ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem überdachten West-Balkon. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das schmucke Tageslichtbad und zwei weitere Schlafzimmer. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt auch ein Abstellraum im Kellergeschoss.
WOHN- UND NUTZFLÄCHE: ca. 103 m²
AUFTEILUNG:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer, Balkon, Tageslichtbad und zwei weitere Schlafzimmer
Kellergeschoss: zusätzlicher Abstellraum, sowie für die Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Fahrradkeller

AUSSTATTUNG:
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen: Eiche
Oberböden: überwiegend weißer Fliesenboden; in den Schlafräumen Teppich
Bad: hell gefliestes Bad mit Fenster, hell grauen Sanitär-Objekten (Badewanne, Waschbecken, Dusche und Hänge-WC), Wasseruhr und Durchlauferhitzer
Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer
Sonstiges: Gegensprechanlage (2020 Außenfront-Erneuerung der Briefkasten- und Klingelanlage); Kabelfernsehen; Internet-Anschluss ist im Haus vorhanden
Stellplatz: zwei nebeneinanderliegende PKW-Stellplätze die sich im Garagenhof der Hausgemeinschaft befinden

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis vom 22.01.2015 - gültig bis 21.01.2025
Baujahr Gebäude: 1993
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Strom (Warmwasser)
Endenergieverbrauch: 104 kWh / D

COURTAGE:
2,975% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
BESICHTIGUNG:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr. 02323/929220
oder eine E-Mail.
HINWEIS:
Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.