Haus zum Verkauf €359.000 2400 m²
4,76 % brutto auf Basis Kaufpreis
für Käufer
Baujahr: 1870
1 Stellplatz
Das angebotene Objekt wird in erster Linie für Wohnmietzwecke genutzt. Das Erdgeschoss des Haupthauses wurde auf einer Fläche von ca. 113 qm für gewerbliche Zwecke saniert. Im 1. OG befindet sich eine große Etagenwohnung mit ca. 130 qm. Das DG wurde für zwei kleinere Wohnungen mit insgesamt ca. 115 vermietbarer Fläche ausgebaut. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein gewerblicher Anbau mit knapp 170 qm vermietbarer Fläche. Ein wunderschönes Gartengrundstück
(Grundstücksteil) grenzt an diesen Flachbau an. Ein zweiter Teil des Grundstücks wird für das Abstellen von PKW`s für gewerblichen Handel genutzt. (KFZ-SP wurde Anzahl geschätzt).
Das Treppenhaus wurde geschmackvoll im Stil des Historismus -frühes 20 JH-, versehen mit hochwertigen Marmorstufen, saniert. Die Wohnungen wurden mit Laminat ausgestattet. Bäder sind gefliest mit Wanne und teilweise Dusche. Die große Etagenwohnung mit 130 qm Wfl. verfügt über einen Balkon. Der gewerbliche Teil des Hauses befindet sich ebenfalls in gutem sanierten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. In die angegebene gesamte Nutzfläche der Gebäude wurde der Keller nicht eingerechnet.
Das gesamte Ensemble bietet (je nach Kaufinteressent) beachtliches Entwicklungspotenzial. Der gewerbliche Anbau im hinteren Bereich könnte ggf. auch als tolles Mietobjekt mit Wohnungen ausgebaut werden. Weitere Möglichkeiten der Bebaubarkeiten müssten geprüft werden. Interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Gewerbetreibenden.
15 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
09117 Chemnitz (Reichenbrand)
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Lage von Chemnitz im Stadtteil Reichenbrand.
Das direkte Stadtzentrum ist von hier aus 7 km entfernt und über den ÖPNV ideal zu erreichen.
Die Infrastruktur kann als sehr gut eingeschätzt werden. Einkaufseinrichtungen, Ärzte und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls sind die Autobahnanbindungen zu A4 und A72 in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rabensteiner Wald bietet beste Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung.
