2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 70 m²
40547 Düsseldorf (Oberkassel)

2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 2,38 % inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurd

frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die hier angebotene, vermietete 2 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, welches in zentraler und gepflegter Wohnlage liegt. Die Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad, einer separaten Küche (inkl. Einbauküche) und einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten. Die hauseigene Tiefgarage bietet einen Duplex Tiefgaragenstellplatz mit an. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vermietungsinfos:

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2011 an einen solventen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete Kaltmiete beträgt 1.233,00EUR (Wohnung) + 60,00EUR (TG-Stellplatz) = 1.293,00EUR (Gesamt) zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 170,00EUR.

Daten Energieausweis:

Energiewert: 103,1 kWh * Ausweisart: Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Gas * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr: 1997


Ausstattung:

Fenster: Kunstoff - Doppelisolierverglasung * Rollladen/Screens: ja * Boden: Teppichboden * Wannenbad: Wandfliesung * Bodenfliesung * Waschbecken * Hänge-WC * Wanne * Anschluss für Waschmaschine * Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Hausgeld: derzeit ca. 262,78EUR * Baujahr: 1997 * PKW: 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten

Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

40547 Düsseldorf (Oberkassel)

Düsseldorf-Oberkassel gehört zu einer top Wohnlage im Raum Düsseldorf und Umgebung, direkt am Rhein. Oberkassel zeichnet sich besonders durch die Vielzahl an alten und restaurierten Villen aus, die ein idyllisches und gehobenes Ambiente vermitteln. Ebenso findet man für das abendliche Flanieren eine Vielzahl an gemütlichen und auch individuellen Bistros etc.. Das Einkaufen ist kein Problem und bietet alles für den täglichen Bedarf und mehr. Abendliche Spaziergänge am Rhein entlang sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Autominuten problemlos über die beiden Rheinbrücken zu erreichen. Die Anbindungen an das öffentliche als auch private Verkehrsnetz sind optimal.