2-Zimmer Wohnung zu vermieten €646 67 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Baluschekstrasse 3

1.372 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Baluschekstraße überzeugt mit ihrem vielen Grün. Abseits
der Löbtauer Hauptstraßen ist es hier ruhig. Fast
schon idyllisch durchzieht ein mit Bäumen und Sträuchern
bewachsener Mittelteil die beiden Fahrbahnen der Straße.
Das Mehrfamilienhaus der Baluschekstraße 3 befindet sich
am Anfang des Grünzuges und bildet den Abschluss mehrerer
U-förmig, um einen grünen Innenhof, angeordneten
Wohnhäuser. Die wunderbare Altbauarchitektur aus den
20er-Jahren wird zu modernen und individuellen Wohnungen
umgebaut. Auf 5 Etagen entstehen 11 aufwendig sanierte
Wohnungen. Der Erhalt und die Sanierung der historischen
Substanz steht beim Ausbau des Wohnhauses im Vordergrund.
Vom historischen Treppenhaus, das durch einen Aufzug
ergänzt wird, gelangt man in die modernen Wohnräume

Das linkselbische Löbtau wurde erstmals im Jahr 1068 als
„Liubituwa“ – „liebliche Aue“ – erwähnt. Löbtau gehört
damit zu den ältesten urkundlich belegten Siedlungen im
Elbtal. Heute leben circa 20.000 Menschen im Stadtteil, die
im von Wohnhäusern, Kleingewerben und Grünflächen geprägten
Viertel wunderbar das Leben genießen. Die Uninähe
und die beeindruckende Altbausubstanz machen Löbtau zunehmend
für jüngere Leute attraktiv.
Ende des 19. Jahrhunderts wuchs das benachbarte
Dresden immer stärker. Auch Löbtau erlebte ein beeindruckendes
Wachstum. Zählte Löbtau im Jahr 1834 gerade einmal
163 Einwohner, wuchs es in den nächsten Jahrzehnten
zur größten Landgemeinde Sachsens. Ursache dafür waren
die vielen Mühlen entlang des Laufs der Weißeritz, in deren
Die Geschichte Dresdens beginnt im Jahr 1206. Als
kleine Elbsiedlung gegründet, wuchs sie zunächst zur
Kaufmannssiedlung heran, um später kurfürstliche und königliche
Residenzstadt zu werden. August der Starke verhalf
ihr schließlich zu wirtschaftlichem Aufschwung, städtebaulichem
Gedeihen und dem Prunk, der heute noch in ihr wohnt.
Die Landeshauptstadt ist das Symbol für ein perfektes
Ineinandergreifen von Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur.
Zahlreiche Institute und renommierte Unternehmen siedelten
sich an, um zugleich Motor für das pulsierende Stadtleben
zu sein. So stellt auch das umfassende Ranking durch
das Hamburgische WeltWirtschaftsInstitut und die Privatbank
Berenberg (2013) klar, dass die Zukunftsaussichten
Dresdens hervorragend sind und immer besser werden:
Platz 1 im Osten und Platz 7 deutschlandweit.
Nähe sich zahlreiche Gewerbe und Fabriken ansiedelten.
1903 wurde Löbtau mit etwa 39.000 Einwohnern nach Dresden
eingemeindet.
Die Gründerzeit trug wesentlich zum Aufschwung Löbtaus
bei. Diesen sieht man auch heute an den zahlreichen stilvollen
Gründerzeitbauten mit Klinker- und Sandsteinfassaden.
Anfang des 20. Jahrhunderts war die Bebauung zum großen
Teil geschlossen. Doch die Altvorderen achteten sehr darauf,
die wunderschöne Gründerzeitbebauung immer wieder mit
reizvollen Grünanlagen zu durchsetzen. Diese machen auch
heute Löbtau zu einem vitalen, urbanen und dennoch weitenteils
ruhigen und grünen Dresdner Wohnviertel.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Gerne können wir Ihnen einen Besichtigungstermin für die gewünschte Wohnung anbieten. Hierfür bitten wir Sie, eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt, per E-Mail an uns zurück zu senden. Eine Vorlage erhalten Sie gerne von uns.

Nach Eingang Ihrer Unterlagen laden wir Sie zum Besichtigungstermin ein.

Folgende Unterlagen senden Sie bitte per E-Mail im pdf-Format an immo@wbkiefer.de

-Mieterselbstauskunft,
-Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (kann nachgereicht werden),
-Ausweiskopien (kann nachgereich
-Schufa-Auskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

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Baluschekstrasse 3
01159 Dresden (Löbtau-Nord)