4-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 98 m²
53757 Sankt Augustin, Ankerstraße 15

2.790,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

- Komplett saniert!
- 4 Zimmer
- Vollausgestattete Einbauküche
- Loggia
- Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzer
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Aufzug

Diese großzügige und helle 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Abstellraum wurd komplett saniert und befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses, dieses wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die geräumigen 98 m² teilen sich wie folgt auf:

- Großer Flur und Eingangsbereich
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz zur Unterbringung eines großen Esstisches für 8 Personen, Zugang zum großen Balkon
- Offene Küche mit neuer Einbauküche inkl. E-Geräten
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Zweites innenliegendes Badezimmer mit Dusche

Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
In der Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden und in Küche und Bädern Fliesen verlegt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit Rollläden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 930 EUR Kaltmiete zuzüglich 250 EUR Heiz-und Nebenkostenvorausszahlung, ergibt 1.180 EUR warm.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Ankerstraße 15
53757 Sankt Augustin

Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mülldorf.

Von hier erreicht man in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg (ICE-Anschluss) sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. und Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.