Haus zum Verkauf €98.000 220 m²
54298 Orenhofen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1956

1 Stellplatz

Vielseitig nutzbares Objekt!
Im Erdgeschoss des Hauses war zuletzt ein Ladengeschäft untergebracht, in den darüberliegenden Etagen OG/DG eine Wohnung. Modernisierungen sind erforderlich, daher bietet sich ein Ausbau mit 2-3 Wohneinheiten an. Großzügige und helle Räumlichkeiten mit guter Aufteilung, normale Geschosshöhen.

Hausaufteilung:
Kellergeschoss - Teilunterkellerung:
Waschküche, Garage, Gewölbekeller

Erdgeschoss ca. 104 m²:
allgem. Treppenhaus, Flur, Ladenlokal, Küche, WC, weiteres Zimmer

Obergeschoss ca. 106 m²:
allgem. Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Flur, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (Badewanne, WC, Waschbecken), Schlafzimmer

Dachgeschoss ca. 81 m²:
allgem. Treppenhaus, zwei große Zimmer, Duschbad

Ausstattung:
massive Bauweise, Beton- und Holzbalkendecken, Kunstschiefer-Dacheindeckung, ältere Holz- u. Alufenster, Fußböden überwiegend gefliest oder mit Parkett- und Teppichbelag, Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54298 Orenhofen

Orenhofen mit ca. 1.400 Einwohnern liegt etwa mittig zwischen den Städten Trier - Bitburg - Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Im Ort gibt es Grundschule und Kita, zwei Ärzte, eine Apotheke und eine Metzgerei. Die Entfernung nach Speicher mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten beträgt 5 km, bis nach Trier sind es ca. 20 km.