Die hier offerierte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss einer 1995 errichteten und aus drei Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnanlage verfügt über einen kleinen Kinderspielplatz sowie eine Sammeltiefgarage.
Die Wohnung verfügt über ° 3 Zimmer ° 2 Balkone ° eine Einbauküche ° ein innenliegendes Bad ° ein Kellerraum ° ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Küchenausstattung gehören: * Fenster * moderne Einbauschränke * Elektroherd mit Gaskochfeld * Kühl- sowie Gefrierschrank * Geschirrspüler. Ausstattung des innenliegenden Bades: * Badewanne * Handwaschbecken * Waschmaschinenanschluss * Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten. Das Wohnzimmer, der Flur sowie die Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche sowie das Bad sind hell gefliest. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist gartenseitig gelegen und bietet durch die bodenlange Fensterfront viel natürliches Licht. Von dort aus hat man Zutritt auf den Balkon. Das Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug der vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss nutzbar ist. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Gas-, Kalt- und Warmwasserverbrauch sowie Heizverbrauch werden von Ablesegeräten erfasst.
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit des Broseparks. Öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus) sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2013 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. 825,00 EUR/ Monat (9.900,00 EUR/ Jahr) Nettokalt. Die Mieteinnahmen des Tiefgaragenstellplatzes betragen z.Zt. 49,00 EUR/ Monat (588,00 EUR/Jahr). Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen z.Zt. 275,00 EUR/ Monat. Das Hausgeld beträgt z.Zt. 333,00 €/ Monat. Gerne vereinbaren wir nach Absprache mit den Mietern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Objektangaben beruhen sich auf den Angaben des Eigentümers/ Verwalters, eine Haftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.