Haus zum Verkauf €529.000 471 m²
13503 Berlin (Heiligensee)

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Baujahr: 1979
frei ab in Abstimmung mit Eigentümer

Ruhig gelegen ist das Einfamilienhaus 1979 in damals typischer Fertigbauweise auf einem circa 471 m² großen Grundstück entstanden. Bei Betreten des Grundstücks vermittelt die Einfriedung mit Klinkersockel/-pfeilern einen angenehmen ersten Eindruck.

Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnräume könnten bei entsprechender Interessenslage gut als Einliegerwohnung genutzt werden. Anschlüsse für eine Kücheninstallation sind bereits vorgesehen.

Eine Sonnenterrasse mit circa 30 m² schließt sich südlich an das großzügige Wohnzimmer an.

Darüber hinaus steht ein angrenzendes Gartenhäuschen für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Das vollunterkellerte Haus wird mittels Ölheizung beheizt. Es befindet sich in einem guten Zustand, dennoch wird eine Renovierung bzw. Modernisierung in Teilbereichen erforderlich sein.

Über den seitlichen Hauseingang gelangt man zunächst in den Windfang. Von hier ist der Zugang zum kleinen Gäste-WC. Die Fortsetzung bildet der Flurbereich, von dem die übrige Räumen des Erdgeschoßes sowie die Küche und ein Wannenbad erreichbar sind. Die Böden von Eingangsdiele, Flur sowie die übrigen Räume sind mit einem Teppichboden versehen. Der Küchenbereich und die Bäder sind gefliest.

Im Erdgeschoss stehen drei Wohnräume zur Verfügung, wobei das größere, kombinierte Wohn-/ Esszimmer mit einer Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit Badewanne, Waschplatz und WC ausgestattet. Die Boden- und Wandfliesen inklusive Fliesenbordüre sind im Stil der 70er Jahre gehalten und geben den Gesamteindruck des Bades ab. Sämtliche Fensterflächen im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.

Vom Flur gelangt man über eine bequem begehbare Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Giebelzimmer mit Dachschrägen sowie ein zweites Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Auch in diesen Zimmern wurden Teppichböden verlegt.

Das Haus verfügt über einen hohen Gebäudesockel. Vier der insgesamt fünf Kellerräume sind tagesbelichtet. Sie bieten sich zur Nutzung als Werkraum, Waschküche und Hobbyraum an. Ein Kellerraum ist mit einer Bar versehen und wird momentan als Partykeller genutzt. Im Keller ist auch die Ölzentralheizung installiert. Erreichbar sind die Räume sowohl über eine Innen- als auch Außentreppe.

Käuferprovision 3,57 % incl. Mehrwertsteuer

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

13503 Berlin (Heiligensee)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in schöner und grüner Lage von Berlin-Heiligensee. Heiligensee befindet sich im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf.

Umgeben von Wäldern (Tegeler Forst), Feldern und Seen lässt es sich hier sehr gut leben. Für die Kleinen ist der Spielplatz im Erpelgrund fußläufig zu erreichen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung und am nahegelegenen Falkenplatz gekauft werden.

Mit dem Bus 133 kommt man nach kurzer Fahrzeit nach Alt-Tegel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in einer schönen Fußgängerpassage. Auch das Einkaufscenter der Borsighallen ist gut zu erreichen. Mit der U- oder S-Bahn oder über die Autobahn kommt man von Tegel in 20 Minuten in die Innenstadt.