Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, welches in Jahr 1954 erbaut wurde. Sie ist zurzeit an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 491,55€. Das monatliche Hausgeld inklusive aller Nebenkosten beträgt 200,00€. Das angesparte Hausgeld beläuft sich derzeit auf einen Betrag von ca. 10.000,-€. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand, da die Eigentümer seit 2004 ständig in die Sanierung und Modernisierung der Wohnung investiert haben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 qm. Sie bietet ein offenes und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 16 qm großen Balkonterrasse mit Südlage. Ebenso bietet sie eine große Wohnküche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie einen kleinen Abstellraum und einen großen Flur. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Kellerraum, einer Garage mit elektrischem Tor und einem weiteren PKW-Stellplatz. Ein Waschraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum und der Gemeinschaftsgarten können mit genutzt werden.
Wohnung: - 2x Schlafzimmer (ca. 17 qm und ca. 16 qm) - 1x Kinderzimmer (ca. 10 qm) - Wohnzimmer (ca. 28 qm) - Balkonterrasse (ca. 16 qm) mit Südlage - Wohnküche (ca. 15 qm) - Badezimmer (ca. 11 qm) - Abstellraum (ca. 3 qm) - Flur (ca. 8 qm) - Satellitenanschluss in allen Zimmern Modernisierungen/Sanierungen: - Neue Decken - Dämmung (80mm Rockwool) - Fußböden - Wände innen verputzt - Türen erneuert - neues, modernes Bad - Balkonterrasse wurde abgedichtet, neu gefliest - Kunststoffisolierglasfenster (2-fach verglast) Extras: - 1x Kellerraum (ca. 16 qm) - 1x Garage mit elektrischem Tor - 1x PKW-Stellplatz
Die Marktgemeinde Eiterfeld liegt in Osthessen im nördlichen Teil des Landkreises Fulda an der Grenze zum hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und zum thüringischen Wartburgkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. befinden sich in Eiterfeld und Schenklengsfeld und sind in wenigen Minuten per Auto oder über eine nah gelegene Bushaltestelle mit dem Bus zu erreichen. Die nächsten größeren Städte Fulda (etwa 27 km entfernt) und Bad Hersfeld (14 km entfernt) sind über eine gute Anbindung zur Bundesstraße 27 zu erreichen.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprach. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner: Louis Baumgart zu führen.