1-Zimmer Wohnung zu vermieten €442
04105 Leipzig - Mitte

Ich suche einen Nachmieter für meine Einraumwohnung im sehr zentral gelegenen Leipziger Waldstraßenviertel (Hinrichsenstraße 36, Zentrum-West, 04105) ab dem 01.04.2021. Die Einbauküche wird von Vonovia mitvermietet und ist in der Warmmiete inbegriffen. Kaution müsste hinterlegt werden.
Die Wohnung (27,26 m²) gliedert sich in einen Wohn-und Essbereich, Flur und ein Bad mit Dusche und WC. Ein Keller ist vorhanden, zudem können Fahrräder sicher im umzäunten Innenhof abgeschlossen werden. Für die Beheizung ist eine Fußbodenheizung installiert. Ein Kabelanschluss ist bereits in der Miete inbegriffen.
Es besteht die Möglichkeit, blickdichte Fensterrollos, Bett, Schuhregal, Toaster und TV-Schrank gegen geringes Entgelt zu übernehmen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem nur mit wenigen Wohnungen ausgestatteten Hinterhaus und ist daher äußerst ruhig gelegen.

Die Bahnhaltestellen Waldplatz und Feuerbachstraße sind weniger als 5 Minuten Fußweg entfernt und optimal angebunden (Linien 3, 4, 7, 8, 15, teilw. 10E und 14), sodass der Hauptbahnhof in nur 10 Minuten erreicht ist. Auch ist an die Haltestelle Westplatz in unter 10 Minuten zu gelangen (Linien 1 und 2). Das Zentrum Leipzigs ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich (Konsum 2 Minuten entfernt, Lukas Bäcker 1 Minute, Fleischerei, Frisör, Apotheke, kleine Deko-und Kleidungsläden, Florist). Nahe gelegen (ca. 5 Minuten Fußweg) sind zudem verschiedene Restaurants in der Jahnallee (chinesisch, türkisch, italienisch, griechisch, indisch, vietnamesisch, arabisch, amerikanisch) und größere Supermärkte (Aldi, Rewe). Auch sind einige Arztpraxen schnell zu erreichen.

Die Wohnung ist zudem in unmittelbarer Nähe zur Quarterback Immobilien Arena Leipzig, Red Bull Arena und dem Sportforum. Das Viertel eignet sich auch gut für sportliche Aktivitäten, u.a. sind der Elsterkanal und das Rosenthal nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Bahn, Fahrrad oder dem Auto zu erreichen, bietet zusätzlich die Leipziger Seenplatte einen großen Erholungswert.
Auf dem Stadionparkplatz (5 Minuten Gehweg) ist außer an Spieltagen von RB Leipzig mit Publikum zudem immer eine kostenlose Parkmöglichkeit vorhanden.

Für Fragen können Sie mich gern  kontaktieren. Besichtigungen können wir vereinbaren oder ggf. auch per Skype/Videoanruf durchführen. Bei Übereinkunft benenne ich Sie bei der Hausverwaltung, welche letztlich die Wohnungsübernahme leitet.