4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene Vierzimmerwohnung verfügt über eine herrliche große Loggia mit Blick ins Grüne, auf welcher Sie Ihren Feierabend bei Sonnenschein genießen können. Ein ausgezeichnetes Raumkonzept, viel Helligkeit, eine sehr gute Ausstattung, eine moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Ein Highlight ist sicher das lichtdurchflute Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fensterelementen. Auch Ihr Badezimmer begeistert mit hellen und modernen Natursteinfliesen, schickem Waschtisch, eine Badewanne und eine Dusche. Im Haus befindet sich eine große Waschküche für Wasch- und Trockenmaschine. Ebenso befindet sich im Keller ein Fahrradraum und im Außenbereich ein abschließbarer Fahrradständer und Motorradständer. Im Hausgeld sind Strom und Hausmeister enthalten. Diese schicke Eigentumswohnung sollte alle Ihre Wünsche erfüllen können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Ausstattung:
-Top-Zustand!
-hochwertige und moderne Ausstattung
-hochwertiger Laminatboden
- 3 Fach Isolierverglaste Kunstoffenster
-Fußbodenheizung
-Einbauküche mit Markenelektrogeräte
-eigener PKW-Stellplatz
-große Loggia
- HWR in der Wohnung
- Nautursteinfliesen in Küche, Bad und Flur
Zusätzliche Ausstattung: Top-Zustand
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 7,43 m²
Lagebeschreibung:
Im Osten Offenbachs sind unterschiedliche Gebäudetypen, vom freistehenden Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zum Reihen-, oder Mehrparteienhaus entstanden. Durch die aufgelockerte Bauweise werden unterschiedliche Zielgruppen angesprochen, was wiederum der sozialen Vernetzung zu Gute kommt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Buslinie 103 der Offenbacher Verkehrsbetriebe gegeben. Diese verbindet das Quartier mit der S-Bahnstation Offenbach-Ost und der Offenbacher Innenstadt. Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten in Waldheim und an der Mühlheimer Straße sind ebenfalls schnell erreichbar.
In unmittelbare Nähe haben Sie Freizeitaktivitäten für die ganze Familie:
In 150 Meter zum Wald, in 600 Meter zu großen Sportanlagen für Tennis, Fußball, Handball, Hallenbad und vieles mehr.... .
Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.05.2014
Gültig bis: 2024-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5423-003826
