3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.095 86 m²
76437 Rastatt
bisheriger Preis €420.687

frei ab 01.12.2022
Geschoss: Erdgeschoss

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- KfW-Effizienzhaus 55
- KfW Zuschuss bis zu 18.000,00 € je Wohneinheit (Stand 02/21 )
- KfW Darlehen bis zu 120.000,00 € (Stand 02/21)
- moderne Architektur
- Barrierefreie Wohnungen je Etage
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Massivparkettböden
- hochwertige Fliesen
- teilweise Gäste WC
- teilweise Abstellräume in den Wohnungen
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze
- großzügige Fahrradplätze
- Kinderspielplatz

Die als KfW-Effizienzhaus 55 mit Tiefgarage entstehenden zwei Mehrfamilienhäuser werden auf den Flurstücken 8877/2 und 8877/1 erstellt.

Es entstehen im Haus 1 - 14 Eigentumswohnungen und im Haus 5 - 22 Eigentumswohnungen in modernster Architektur mit einem unterirdischen, sowie 5 oberirdischen Geschossen.
Die Wohnungen erhalten ausreichend Kraftfahrzeugstellplätze, entweder in der hauseigenen Tiefgarage mit elektronisch betriebenem und gesteuertem Tor, sowie Stellplätze im Freien.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bauherr und verantwortlich für den Inhalt:
Wohnen im Joffre Park GmbH Jägermattstraße 7, 76530 Baden-Baden
Kontakt: 0170 6112985 / info@wohnen-im-joffre-park.de

Objektadresse:
Dionys-Mellert-Straße 5, 76437 Rastatt

Architekt:
Ingenieurbüro Morgenstern Raschwitzer Straße 15 b, 04279 Leipzig

Verkauf:
Schlossblick Immobilien & Projektentwicklung GmbH Jägermattstraße 7, 76530 Baden-Baden
Kontakt: 07221 9447230 / info@schlossblick-immobilien.de

Haftung:
Alle Angaben, Berechnungen und Zahlenbeispiele dieser Unterlagen entsprechen dem augenblicklichen Planungszustand (Stand März 2021). Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffwahl bleiben, soweit sie erforderloch, gleichwertig und dem Erwerber zumutbarsind, vorbehalten. Maßlich Differenzen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau- und genhemi- gungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten. Einrichtungsgegenstände die in den Planunterlagen eingezeichnet sind, dienen ausschließlich dem besseren Vorstellungsvermögen und sind kein Leistungsbestandteil.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

76437 Rastatt

Zwischen Schwarzwald und Rheinauen gelegen, entfaltet Rastatt seine barocke Pracht. Rund um das Schloss ist eine Stadt gewachsen, in der die Menschen den südlichen Flair genießen. Familien mit Kindern können auf ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zurückgreifen, wie man es von einer Kreisstadt mit knapp 50.000 Einwohnern erwartet. Auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Das Unternehmen Daimler trägt mit 6.500 Arbeitsplätzen zum wirtschaftlichen Wohlstand bei und sorgt für eine stetige Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Nicht zuletzt genießt Rastatt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von den zahlreichen Bahnverbindungen nach Karlsruhe. Und wer lieber mit dem eignen Pkw unterwegs ist: Die Autobahn A5 mit ihren zwei Rastatter Anschlussstellen verbindet eine Stadt mit dem Rest Europas.

Das Joffre-Areal : Besser könnte die Lage nicht sein : Vom Joffre-Areal ist es nicht weit ins Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig hat man die Natur beinahe vor der Haustür. In wenigen Schritten gelangt man zu den Grünflächen, Kleingärten, Sport- und Erholungsgebieten an der Murg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel