3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.999 83 m²
71563 Affalterbach , Württ

2,75 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

- Süd/Ost-Balkon

- Kfz-Stellplatz am Haus

- Nachtspeicheröfen

- Doppeltverglaste Kunststofffenster

- Gemeinschaftliche SAT-Anlage

- DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s

- Rauchwarnmelder

- Privater Kellerraum mit Fenster

- Waschküche

- Fahrradkeller mit E-Bike-Rampe

- Haustiere laut Hausordnung erlaubt

- Hausmeisterservice mit Kehrwoche & Winterdienst

- KEIN AUFZUG!

Angrenzend am Naturschutzgebiet in Feld- und Waldrandlage befindet sich das 1983 erbaute 8-Familienhaus - ohne Durchgangsverkehr. Absolut ruhig und mit tollem unverbaubarem Ausblick befindet sich Ihr Domizil im dritten Obergeschoss in der tier- und kinderfreundlichen Wohnanlage.

Begrüßt werden Sie in der Wohnung angekommen von einem offenen und großzügigen Eingangsbereich. Durch die offen gestaltete Diele samt integriertem Essbereich erreichen Sie klassisch jedes weitere Zimmer.

Ein großer Süd/Ost-Balkon bietet eine schöne Aussicht ins Grüne bei angenehmen Sonnenstunden. Dieser ist nicht nur über den Essbereich begehbar, sondern auch über das helle und geräumige Wohnzimmer.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, kann aber auch auf Wunsch vom Eigentümer ausgebaut werden - somit können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen. Die Wand zwischen Essbereich und Küche lässt sich für ein noch luftigeres Wohngefühl entfernen.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC mit elektrischem Lüftungssystem befinden sich im gepflegten Urzustand.

Beheizt wird die Wohnung durch elektrische Nachtspeicheröfen, welche auf Grund der Lage am Naturschutzgebiet verbaut sind.

Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem top Zustand. Sämtliche Maßnahmen am Haus wurden regelmäßig durchgeführt, die Kasse der Instandhaltungsrücklagen ist sehr gut gefüllt und größere Sanierungen stehen nicht an.

Abgerundet wird unser Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Eingang, einen abschließbaren Keller, einer Waschküche und einem Fahrradkeller mit E-Bike-Rampe.

Anschauen lohnt sich!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005

71563 Affalterbach , Württ

Da das Objekt an einer Sackgasse liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Die Lage am Naturschutzgebiet bietet direkten Zugang zu den Feldern und zum Wald - ideal für Naturfreunde und Tierliebhaber.

Auch die Kinder kommen nicht zu kurz: in nur einer Minute ist der große Spielplatz mit einer riesigen Wiese zu erreichen. Zudem lädt ein Grillplatz an einer Waldhütte zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die Bushaltestelle mit einer sehr guten Taktung vor der Haustüre lässt den Ortskern mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. im Handumdrehen erreichen. Zudem erreicht man mit dem Bus die S-Bahnhaltstellen Marbach a. N. und Winnenden.

Die attraktiven Arbeitgeber AMG und Kärcher sind mit dem Bus oder mit dem Auto zügig zu erreichen.
Stuttgart (18 km), Ludwigsburg (14 km), Waiblingen (15km), Bietigheim-Bissingen (20 km) und Backnang sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar