Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2199406?accessKey=60be +++
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, steht dieses charmante 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage zum Verkauf. Dabei bietet die etwa 140 m² große Immobilie mit ihrem gepflegten Zustand, einem Wintergarten und einer Sauna idealen Wohnkomfort für große Familien oder Paare mit einem großen Platzbedarf.
Der 2-geschossige Familientraum aus dem Jahr 1961 wurde laufend renoviert und schafft durch seine authentischen Holzdielen und den Dachschrägen im Dachgeschoss zeitlose Behaglichkeit. Dabei verfügt das Erdgeschoss über ein nebeneinanderliegendes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und großem Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, während die gemütlichen Zimmer im Dachgeschoss zusammen mit dem Tageslichtbad mit Duschwanne, Ruhe und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zudem lädt ein gestaltbares Gartenparadies mit Terrasse und Gartenhaus zu erholsamen Stunden und fröhlichen Festen mit Freunden und Familie ein, sodass auf dem etwa 1.049 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Traumhaus unweit der schönen Schlei geboten werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029497
Ausstattung:
+ Schönes Klinkerhaus
+ 2 Tageslichtbäder mit Wannen oder Duschen
+ Sauna und Wintergarten
+ Schöner Garten und geschützte Terrasse
+ Garage
+ Keller ca. 50 m²
+ 2000 neue Heizung
+ Ruhige Wohnlage
+ Unweit der Schlei und Schleswig
+ Ideale Verkehrsanbindungen nach Eckernförde und Rendsburg
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.921,43 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 1049 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Busdorf, einer Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Schlei und zur Ostsee, einer idealen Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur.
So sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen. Die nächste Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen ebenfalls in Schleswig zur Verfügung und stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Und auch Kindergärten und Schulen sind bequem mit dem Rad erreichbar, was die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreicht.
Ebenso profitieren Sie von guten Verkehrsverbindungen, so liegt die nächste Bushaltestelle etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Überdies können die Bundesstraße 77 und die Autobahn 7 nach wenigen Minuten befahren werden und binden damit ideal an das Straßennetz an. Mit dem Pkw erreichen Sie Eckernförde und Rendsburg in ca. 25 Minuten, Flensburg nach etwa 40 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: a49543d8c0
