5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.170.000 121 m²
81739 München (Ramersdorf-Perlach)

siehe Courtagepassus

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz: Duplex

- Sehr gute, ruhige und gefragte Lage
- Großzügiger Garten (ca. 200 m²) zur alleinigen Nutzung
(Sondernutzungsrecht) mit Terrasse, Gartenhaus und optimaler Süd-West-Ausrichtung
- Helle und großzügige Räume
- Dreifachverglaste, größtenteils bodentiefe Fenster mit Einbruchschutz und Wohnraumbelüftung
- Absolut neuwertig
- Lift im Haus
- Sehr hochwertige Küche mit Siemens und Miele
Elektrogeräten (inkl. Dampfgarer), Küchenblock,
Granitarbeitsplatte, u.v.m.
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Großzügiges Duschbad im Erdgeschoss
- Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch im Untergeschoss
- 2 helle, lichtdurchflutete Hobbyräume,
- überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,40 m
- Insgesamt 5 Zimmer, davon 3 im Erd- und 2 Hobbyräume im Untergeschoss
- Einbauten/ Einbauschränke in Badezimmern, Flur und Arbeitszimmer

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.

81739 München (Ramersdorf-Perlach)

München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.