Haus zum Verkauf €119.000
01591 Sachsen - Riesa

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2176761?accessKey=609f +++

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem etwa 830 m² großen Grundstück und wartet auf eine Familie mit vielfältigen kreativen Wohnideen. Das 6-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1937 ist die perfekte Wahl für jeden, der sich nach einem Eigenheim mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage sehnt.

Dieses Familienheim überzeugt mit einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen 10 Jahren mehrfach modernisiert. Insgesamt wurde das Dach im Jahr 2020, die Heizung im Jahr 2019 und die Fassade im Jahr 2010 erneuert. Nach weiteren Modernisierungsarbeiten kann die Immobilie ganz Ihrem individuellen Wohngeschmack angepasst werden. Für anstehende Veränderungen bieten die rund 80 m² Wohnfläche viel Spielraum. Das Haus ist unterteilt in ein Erd-, ein Ober- und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss warten ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein geräumiges Ankleidezimmer auf Sie. Im Obergeschoss sind 3 weitere Schlafzimmer zu finden.

Das Badezimmer befindet sich zusammen mit einem Wasch-, einem Vorrats- und einem Hobbyraum im Kellergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Süd-Garten. Hier können Sie Ihre ganz persönliche grüne Oase errichten, Kindern Platz zum Toben bieten und Freunde und Familie bei geselligen Abenden willkommen heißen. Für ein komfortables Abstellen Ihrer Pkw stehen ein Carport und 2 Freistellplätze zur Verfügung.

Objektnr: 1029203

Ausstattung:
+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Großer Süd-Garten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Separates WC
+ Keller mit 4 Räumen inkl. Waschraum
+ Ein Carport und 2 Pkw-Freistellplätze
+ 2020, 2019 und 2010 modernisiert
+ Gestaltungspotenzial
+ Gute Nahversorgung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.487,50 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 830 m²

Lagebeschreibung:
Ihre Doppelhaushälfte befindet sich zwischen Einfamilienhäusern im beschaulichen Riesa, einer Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Riesa zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert und eine familienfreundliche Umgebung aus. Naheliegende Städte sind Leipzig und Dresden, welche beide in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen in einem Umkreis von etwa 5 Fahrradminuten zur Verfügung. Kinder und Jugendliche können Schulen und andere Bildungseinrichtungen in ebenfalls etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen. Außerdem bieten die ortsansässige Freizeitinsel Riesa und diverse Sportvereine vielfältige Freizeitaktivitäten für die Kinder in der Umgebung an.

Einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Bushaltestelle “Riesa Weidaer Straße” in rund 700 m Entfernung und der lokale Bahnhof. Von dort gelangen Sie bspw. in maximal 45 Minuten mit der Bahn in die Leipziger Innenstadt. Die Bundesstraßen 6, 169 und 182 binden die Stadt Riesa an das Straßenverkehrsnetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2d9e9e1db8