3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim
bisheriger Preis €265.000

Die Wohnung befindet sich direkt in Waiblingen in zentrumsnaher Lage.

- Bahnhof und Bushaltestelle ganz in der Nähe.

- Spielplätze, Kittas und Schulen ganz in der Nähe

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

- 3 Zi. Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

- im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses

- mit ca. 65 qm Wohnfläche, gut geschnitten

- seit 2017 vermietet für aktuell 650 € monatlich / 7800 € jährliche IST-Miete

- im Jahr 1964 erbaut, 1996 und 2017 teilweise renoviert!

- aktueller Zustand: teilweise renovierungsbedürftig

- das Dach sowie die Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert!

- Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne

- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken

- ein separates WC ist vorhanden

- Küche mit Waschmaschinenanschluss

- die Wohnung wird über Fernwärme beheizt

- ein Kellerabstellraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung dazu

- Haustermeister-Service


*Vermietete 3 Zi. Wohnung mit Balkon in WN!* Nähe Bahnhof..


Preise

Kaufpreis265.000 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Hausgeld228 EUR

Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

WährungEuro

Mieteinnahmen (Ist)7.800 EUR

Mieteinnahmen (Soll)9.360 EUR

Lage

Postleitzahl71332

OrtWaiblingen

LandDeutschland

BundeslandBaden-Württemberg

Etage4

Ausstattung

HeizungsartFernwärme

Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen

BefeuerungsartFernwärme

Bad mitWanne

Kabel / SAT AnschlussJa

BodenbelagFliesen, Laminat

GartennutzungJa

AbstellraumJa

RollladenJa

Flächen

Wohnflächeca. 65 m²

Zimmer3

Badezimmer1

Schlafzimmer2

Separates WC1

Balkone1

Objektzustand

Baujahr1964

ZustandGepflegt

Objektkennung

Objekt-Nr. extern337277

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar abnach Vereinbarung

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

- 3 Zi. Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

- im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses

- mit ca. 65 qm Wohnfläche, gut geschnitten

- seit 2017 vermietet für aktuell 650 € monatlich / 7800 € jährliche IST-Miete

- im Jahr 1964 erbaut, 1996 und 2017 teilweise renoviert!

- aktueller Zustand: teilweise renovierungsbedürftig

- das Dach sowie die Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert!

- Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne

- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken

- ein separates WC ist vorhanden

- Küche mit Waschmaschinenanschluss

- die Wohnung wird über Fernwärme beheizt

- ein Kellerabstellraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung dazu

- Haustermeister-Service ist vorhanden

Ausstattung

Die gut geschnittene 3 Zi. Wohnung mit 65 qm Wohnfläche wird Sie faszinieren. Sie bietet einen guten Schnitt sowie eine gelungene Raumaufteilung an. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer, welches einen Balkonzugang hat. Der Balkon lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein, mit Blick ins Grüne, auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Das Elternschlafzimmer hat eine optimale Größe, mit reichlich Stellfläche für einen großen Schrank und Bett. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden.
Das Objekt wurde im Jahr 1964 erbaut, größere Sanierungen wie Dach und Fassade wurde im Jahr 2017 erledigt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 1996 und im Jahr 2017 teilweise renoviert, aktuell befindet sich die Wohnung teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Seit 2017 ist die Wohnung für 650 € monatlich vermietet, die Miete wurde bisher nicht erhöht. Das Objekt eignet sich ideal für junge Paare, Singles oder Kleinfamilien und kann auch zum Eigenbedarf erworben werden.
Haben wir Ihre Interesse geweckt?` Gerne können wir Ihnen ein Besichtigungstermin anbieten.


Herr Erkan Türkyilmaz
Tel: +49 7181 9643534
Mobil: +49 176 43848908