3-Zimmer Wohnung zu vermieten €406
12437 Berlin - Treptow

Bitte lesen sie sich den Anzeigentext genau durch!

Kleine 3-Raumwohnung direkt am Plänterwald (Neue Krugallee)
Sollte der Mietendeckel gekippt werden, wird die Warmmiete für die Wohnung bei 713.00 €(Warm) liegen!
Ich suche zum 1. Mai einen Nachmieter für meine wirklich schöne Wohnung in der Neuen Krugallee. Die Wohnung liegt herrlich ruhig (unbebauter Blick) direkt gegenüber des Plänterwalds. Eine tolle Gegend für Familien (Waldspielplatz nur ein paar Meter entfernt), Hundebesitzer und generell Menschen mit dem Bedürfnis nach Ruhe und grüner Umgebung. Die Wohnung hat 3 Zimmer, wobei zwei Zimmer vom Flur abgehen und ungefähr gleich groß sind, während das dritte Zimmer eher kleiner ist und vom Balkonzimmer (Durchgangszimmer) abgeht. Der Balkon ist sehr geräumig und sonnig. Die Küche ist groß genug für einen Sitzbereich. Das Bad ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist perfekt für einzelne Personen, ein Paar oder eine kleine Familie. Eine zweier WG wäre ggf. auch denkbar.
Ich erwarte bald Nachwuchs und muss somit leider diese Wohnung schon wieder abgeben, in der ich selber erst seit ca. 5 Monaten wohne.
Da ich in dieser kurzen Zeitspanne viel Zeit und Geld in die Wohnung investiert habe, möchte ich einen Abstand von 1800 € haben. Dieser wird in einer privatrechtlichen Vereinbarung festgehalten. Er setzt sich zusammen aus dem Geld, das ich in die Wohnung investiert habe für:
- Ein- und Umbauten,
- Verlegung von Echtholzparkett in Flur & Wohnzimmer sowie im kleinen Zimmer,
- Abstand für Markiese auf dem Balkon.
Die Wohnung wird von der Deutschen Wohnen für die Baubecon GmbH verwaltet. Kommt ein Mietvertrag zustande, wird dieser mit der Deutschen Wohnen geschlossen. Nach Vereinbarung mit der zuständigen Sachbearbeiterin, kann ich nun drei potenzielle Nachmieter vorschlagen, um die Wohnung innerhalb der nächsten Monate direkt zu vermitteln.
Grundsätzlich möchte ich die Wohnung gern genauso übergeben, wie Sie aktuell ist. 
Ich bin jedoch bereit mich mit Ihnen über den Verbleib der Möbel auszutauschen. Ich bevorzuge Interessenten, welche einen Nutzen für die Einrichtung haben. 

Wie zu sehen auf den Fotos, gibt es in den beiden großen Räumen je ein Hochbett mit einer Liegefläche von 1,60 m. Der Abbau dieser beiden Hochbetten, falls sie nicht übernommen werden, wäre mit mir auszuhandeln. Ob sie in der Wohnung bleiben oder nicht, hat jedoch keinen Einfluss auf die Abstandssumme, das heißt, auch wenn beide Betten raus sollen, bleibt es bei der o.g. Abstandssumme. Auch für den umgedrehten Fall, dass beide Hochbetten auf Wunsch bleiben, ändert das nichts an der Abstandssumme.
Auch die Einbauten in der Küche sollen nach Möglichkeit in der Wohnung verbleiben. Elektrogeräte in der Küche (Kühlschrank, Herd) bleiben gerne Verhandlungssache. Hier gilt das gleiche, wie für die Hochbetten: ob die Sachen verbleiben oder nicht, es ändert nichts an der Abstandssumme.

Die Wohnung wurde von mir komplett geweißt. Die Küche wurde dann im Anschluss wie auf den Fotos zu sehen mit grün gestrichen genauso wie eine Wand im Wohnzimmer.

Ich möchte bei Übergabe der Wohnung so wenig wie möglich Arbeit noch einmal in die Wohnung investieren, da ich in den letzten 5 Monaten bereits viel Mühe auf mich genommen hatte, sie so herzurichten, wie sie jetzt ist und mir diese Arbeit ab Mai in meiner neuen Wohnung dann auch erneut bevorsteht.

Daher bitte nur ernst gemeinte Interessenanfragen. Zu einem Besichtigungstermin lade ich persönlich nach Absprache ein.
Ich werde versuchen, soweit es mir möglich ist, auf jede Anfrage einzugehen. Da ich aber auch noch ein Privatleben mit Kind und Partnerin habe, seht es mir nach, dass es auch mal 1-3 Tage dauern kann, bis ihr von mir ein Antwort bekommt.