Haus zum Verkauf €1.290.000 824 m²
Baujahr: 2011
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- grosse Wohnküche (ALNO) incl. - sollten Sie lieber Ihren eigenen Küchentraum verwirklichen wollen, kann das Haus auch ohne Kücheneinrichtung erworben werden
- hochwertige Ausstattung mit Markenherstellern (Villeroy & Boch, Grohe, Nibe, Brötje, Hörmann, etc.)
- elektrische Aussenrollläden im gesamten Haus
- Fenster 3-fach verglast
- direkte Verbindung Garage HWR über Feuerschutztür
- grosses Bad mit Dusche (180x100cm) und Wanne (180x80cm)
- Dusche im Gäste-WC (90x90cm)
- 3x Anschlussmöglichkeite Waschmaschine/Trockner
- 6 Veluxfenster
- Wärmepumpe mit automatischer Lüftung und Wärmerückgewinnung, dadurch sehr geringer Energieverbrauch und immer frische Luft im Haus, Heizkörper + Fussbodenerwärmung (Bad)
- Glasfaseranschluss vorhanden (bis zu 1000 MBit/s möglich)
Hier können Sie sich entfalten, es ist reichlich Platz für Familie, Hobbys, Gäste, Haustiere, Fahrzeuge ...
Ob Sie ein geselliges Leben oder die Ruhe eines Hamburger Vorortes mit Natur und Naherholungsgebieten fast vor der Haustür geniessen möchten, hier ist vieles möglich.
Vielleicht sind Sie mit dieser 2011 durch die Firma Viebrockhaus (nach individuellen Plänen des Eigentümers) in Braak vor den Toren Hamburgs errichteten Immobilie fündig geworden.
Schauen Sie sich die Grundrisse an und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um das einmalige Haus live auf sich wirken zu lassen.
- bei Bedarf kann das Haus mit kleinen Umbaumassnahmen auch in 2 Wohneinheiten (EG/OG) geteilt werden
- Dachboden komplett Rauspund ca. 60m² - kann bei Bedarf ausgebaut werden
- massive Doppelgarage: 9,0m x 6,6m
- Fertiggarage (Geräte/PKW): 7,0m x 3,0m
- weitere Stellfläche auf Auffahrt (ca. 200 qm)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- provisionsfrei
- Übergabe/Bezug 01.10.2022 oder nach Absprache
- weitere (aktuelle) Bilder/Unterlagen gerne nach Rüchsprache möglich
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
22145 Braak
- 22145 Braak b. Hamburg
- A1 AS Stapelfeld (5 min.)
- ruhige Sackgasse
- SW-Ausrichtung
- sehr verkehrsgünstig (20 min. zu IKEA, 30 min. zum HH-Hauptbahnhof, 45 min. zur Ostsee, 10 min. zum Grossensee)
- Bushaltestelle (HVV) fussläufig ca. 500m
- Tankstelle im Ort
- Braaker Mühle, Oma in Braak, Gartenmarkt, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
