3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000 80 m²
65934 Frankfurt am Main (Nied)

2,975%

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Die erst in 2020 aufwendig sanierte drei Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Frankfurt Nied, mit optimaler Verkehrsanbindung.

Diese einladende und helle Wohnung bietet drei attraktive Zimmer, die barrierefrei erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Fernwärme. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich durch der neuen Heizungsanlage und der neuen Gebäudehaustür gesteigert. Zur Wohnung gehört auch ein breiter Balkon. Eine recht neue Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Von der neuen Haustür mit Brandschutz reingekommen, treten Sie in den großzügigen Flur ein, der mit einem schicken Gewölbe abgerundet wird. Vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar, welches den praktischen Schnitt der Wohnung unterstreicht. Der Laminatboden, die komplette Küche sowie Bad/WC sind 2020 saniert worden und strahlen Qualität sowie Moderne aus. Die mit Rollladen ausgestatteten bodentiefen Fensterscheiben sind doppelverglast und wurden 2015 erneuert. Die Türen sind breiter als durchschnittlich und lässt die Wohnung sehr groß wirken. Die Immobilie ist ab einem Jahr, dem 31.01.21 bezugsfrei und die Eigentümer würden gerne als Mieter weiterhin in der Wohnung wohnen wollen. Das Hausgeld enthält Kosten, die zusätzlich wegen der Sanierungen die mit dem Wohngebäude zutun haben.

Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bedanken uns für Ihr Interesse.

- neuer, schöner Laminatboden
- neue Einbauküche (Ende 2020)
- Bad/WC komplett neu saniert mit Badewanne
- Gewölbedeko im Flur
- doppelverglaste Fensterscheiben
- neue Heizungsanlage im Gebäude
- breiter, großer Balkon
- neue Haustür mit Brandschutzeigenschaft
- extra breitere Türen
- neue Balkonfenster (2015)

65934 Frankfurt am Main (Nied)

Die Wohnung ist ideal angebunden. Sowohl als Autofahrer, als auch jemand der Öffentliche Verkehrsmittel benutzt ist hier gut bedient.

- S-Bahn Station in 8 Fußminuten erreichbar
- Straßenbahnstation "Birminghamstraße" in 5 Fußminuten erreichbar
- Griesheim Center in 4 min Autofahrt
- Flughafen in nur 10 min Autofahrt erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unter 10 Minuten zu erreichen





Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen und S-Bahn) zur Verfügung. ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile 'Zeil' erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.