3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 99 m²
10707 Berlin (Wilmersdorf)

Beim Zustandekommen eines
notariellen Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer von 19% ist von Verkäuferseite wie Käuferseite zu gleichen Teilen hälftig zu tragen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Der Kurfürstendamm war und ist die beliebteste Straße Berlins.
Hildegard Knef widmete diesem wunderbaren Teil Berlins vor
Jahrzehnten ein Lied! Auch heute noch sollte er besungen
werden mit seinen exquisiten Geschäften, großartigen
Restaurants und beliebten Cafés. Damals wie heute lädt er zum
Flanieren und Verweilen ein.
Und hier befindet sich auch Ihre Wohnung im 4.OG eines
Gebäudes aus den wilden 70ern!
Die Wohnung geht zur ruhigen Duisburger Straße raus und ist
aufgrund der Lage hell!
Der originäre Grundriss hatte 4 Zimmer, die die Eigentümerin auf
3 Zimmer angepasst hat. Eine Wand für ein 4. Zimmer könnte
wieder gezogen werden.
Der Eingangsbereich bietet viel Stauraum und hat sogar Platz für
ein Gäste-WC.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine schöne Größe und
schließt an die offene Küche an, die wiederum an den Balkon
grenzt.
Der Balkon geht zum ruhigen Hof hinaus und ist trotz der
Nordausrichtung sehr hell. Die Eigentümerin freut sich jedes Jahr
über eine Vielzahl gut wachsender Blumen und Tomaten.
Über einen weiteren kleinen Flur gelangt man zu den hinteren
Räumen.
Ein separates Zimmer mit großem Fenster geht zur Balkonseite
hinaus.
Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit
angrenzendem Wannenbad.
Alles in allem hat der Grundriss einen sehr guten und
intelligenten Schnitt.

+Eichenparkett
+Wannenbad & Dusche
+Gäste-WC
+Einbauküche
+Aufzug
+Keller
Die derzeitige Warmwasseraufbereitung erfolgt über
Durchlauferhitzer.

Anzahl Balkone: 1

10707 Berlin (Wilmersdorf)

Das Haus befindet sich in hervorragender Lage am
Adenauerplatz.
Bäckereien, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Boutiquen, gehobene Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants
befinden sich in der direkten Umgebung, wie auch Parkanlagen.