Haus zu vermieten €1.690 360 m²
69207 Sandhausen, Konrad-Adenauer Str. 41

3 MM

Baujahr: 1984
frei ab 01.07.2021
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten liegt in einem schönen Wohngebiet in Waldrandnähe.
Die Böden sind mit hellem Marmor, Fliesen oder Parkettboden ausgestattet und die Treppen sind ebenfalls aus hochwertigem Marmor.
Bodentiefe Fenster lassen die Räume mit Licht durchfluten.

Betritt man das Wohnhaus, folgt ein Flur, in dem bequem die Jacken abgelegt werden können und zusätzlich der Kinderwagen oder
Sportgeräte Platz finden.
Von hier aus gelangt man über eine hochwertige Marmortreppe in das oene, helle Ess- und Wohnzimmer im Obergeschoss.
Dort befindet sich die Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Das großzügige Wohnzimmer mit Marmorboden ist mit einem oenen Kamin ausgestattet, der im Winter für gemütliche Stunden sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur großen Terrasse und zum sichtgeschützten Garten.
Vom Esszimmer, von der Küche und vom Gästezimmer aus betritt man den umlaufenden Balkon.
Im zweiten OG befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafräume.
Das erste Bad bietet eine bodengleiche große Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie WC. Das zweite Bad ist mit Dusche,
Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges lichtdurchflutetes Studio.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein zusätzlicher Zugang zum
Garten.
Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz.

Ideal für die Familie , mit Möglichkeit eines Homeoffce im EG-Gästezimmer und UG-Hobbyraum.
Für einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das nachfolgend Dokument aus.
Mieterselbstauskunft:  https://forms.gle/BbUG3Cg3yPqc2Aev6

Anzahl Terrassen: 1

Konrad-Adenauer Str. 41
69207 Sandhausen

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte mit angenehmer Nachbarschaft liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Waldrandnähe.
Wohlfühlgemeinde Sandhausen bedeutet: beste Verkehrsanbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar und ÖPNV.
Nebenkosten 70 €
Heizkosten sind in
Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete 1.760 €
Kaution o.
Genossenschaftsanteile
3 MM
Garage/ StellplatzMietpreis
70 €
Baujahr 1984
Letzte Modernisierung/
Sanierung
2015
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche
Energieträger
Gas
Energieausweis liegt vor
Energie ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a)
Energie effizienz klasse C
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen sind vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten,
teilweise fußläufig, zu erreichen. Der nahe Wald sorgt für Erholung und Entspannung.