Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 699 m²
54568 Gerolstein
bisheriger Preis €168.000

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Baujahr: 1949

Dieses um 1949 massiv erbaute Wohnhaus mit großer Scheune und hohem Carport steht in der touristischen Brunnenstadt Gerolstein in der Vulkaneifel. In Gerolstein befinden sich neben allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, auch ein Bahnhof an der Linie Köln-Trier. Vom Wohnhaus aus kann man den Bahnhof und die Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Das Wohnhaus ist durch seine Größe gut geeignet für eine große Familie oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch ideal für den selbstständigen Unternehmer mit Platz für Lagerung und/oder als Atelier in der großen Scheune. Des weiteren ist das Objekt auch interessant für den Investor, denn das Haus kann zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten umgebaut werden. Die große Scheune bietet hier ausreichend Ausbaureserve.

Das Wohnhaus hat elektrische Nachtspeicherheizungen, der heutige Eigentümer hat jedoch hauptsächlich mit den vorhandenen Holzöfen geheizt.

Die Kunststofffenster haben Isolierglas, die wenigen Holzfenster verfügen über Einfachverglasung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 163 qm, das Grundstück ist 699 qm groß.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang mit Windfang, Flur mit Treppe zur ersten Etage, Schlafzimmer mit Dusche und WC, Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Holzofen, Wintergarten, überdeckter Balkon mit Treppe zum Garten, Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine.

Erste Etage:

Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Essküche mit Holzofen, Wohnzimmer.

Speicher:

über eine feste Treppe zu erreichen.

Einliegerwohnung:

Wohn-/Schlafzimmer mit Holzofen, Küche/Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine.

Keller:

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.

Scheune:

Kann benutzt werden als große Garage, Arbeitsplatz, Lagerraum, Atelier, Ausbaureserve. Es gibt eine Verbindungstüre zwischen der Scheune und dem Erdgeschoss des Wohnhauses.

Großer Carport (auch für hohe Fahrzeuge geeignet).

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

54568 Gerolstein