Haus zum Verkauf €99.000 122 m²
66693 Mettlach

Baujahr: 1982

Herzlich willkommen!

Das Reihenendhaus verfügt über viel Potential, um mit einem überschaubaren Budget für Sanierungen, sowie ein wenig handwerklichem Geschick, den Wunsch von einem gemütlichen Eigenheim, sich zu ermöglichen!

Das ursprünglich erbaute Haus von ca. 1951 wurde um 1982 grundlegend saniert und renoviert. Zudem kamen grundsätzliche Veränderungen der Grundrisse hinzu, z.B. eine Garage, die sich unterhalb des Hauses befindet und ein ausgebautes Dachgeschoss. Des Weiteren wurde der gesamte Dachstuhl erneuert und das Dach neu gedeckt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt seit dem Ausbau des Dachgeschosses ca. 110 m² und ist auf drei Stockwerke aufgeteilt. Das Haus ist komplett unterkellert und enthält die bereits erwähnte Garage, die in den Keller integriert wurde, mit einem separaten Zugang zum Haus.

Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur in das Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und einer kleinen Küche. Auf diesem Geschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Über die Holztreppe mit Stahlunterkonstruktion gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer befinden. Bei einem der Zimmer befindet sich ein abgegrenztes Gäste-WC, dass angenehmerweise die Wege zur Toilette im Erdgeschoss erspart.

Eine weitere massive Holztreppe früherer Tage führt in das im Jahr 1982 ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, sowie ein drittes, etwas kleineres Zimmerchen, dass alternativ als Abstellraum oder auch begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Zusätzlich gehört zu diesem Haus ein, in etwa 30-40 m Entfernung liegendes, 30 m² großer Gartenanteil.

Anmerkung:
Zurzeit wird das gesamte Haus nur von einem 2019 neu installierten Kaminofen, der sich im Wohn- und Essbereich befindet, mit Pellets geheizt. Um eine auf Dauer ausreichende und alternative Beheizung aller Räume zu garantieren, sollte hier eine Installation einer Zentralheizung in den Renovierungen eingeplant werden.
Trotz allem bietet das Haus eine gute Möglichkeit, sich den Traum von einem perfekten Eigenheim zu verwirklichen.




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Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

66693 Mettlach

Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife und liegt ca. 3 km vom Wallfahrtsort Mettlach entfernt. Sie finden in Mettlach Kindergarten, eine weiterführende Schule, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wirkt alles ruhig und wunderschön.