Haus zum Verkauf €130.000
09573 Sachsen - Leubsdorf

Objektbeschreibung:
Das 1958 errichtete Haus mit 600m² Grundstück bietet viel Platz für die Familie. Die Wohnfläche von ca. 141m² ist auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vor.
Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Gasheizung, die aber auf das 1. OG noch ausgebaut werden muss.
Eine umfassende Sanierung sollte daher eingeplant werden, wie z.B. Erweiterung der Heizungsanlage, ELT, Türen, Vollbiologische Kläranlage.

Ausstattung:
Mauerwerk: massiv
Fenster: PVC-Fenster z.T. mit Jalousien
Dach: Schieferdacheindeckung
Heizung: Gasheizung BJ. 1997
Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 921,99 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Hohenfichte ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Leubsdorf mit ca. 700 Einwohnern am Fuße der Augustusburg gelegen.
Der Ort liegt unmittelbar an der Flöha und erstreckt sich an deren linkem Ufer über gut einen Kilometer.
Egal ob man am Flußufer der Flöha entlang, über die vielen Wiesen und Felder, oder einfach durch den schönen Wald wandert.
Durch den Ort verläuft die Flöhatalbahn, mit einem ein Haltepunkt. Über eine Kreisstraße besteht Anbindung an Grünberg im Nordwesten und über die Staatsstraße 223 weiterführend nach Augustusburg bzw. Flöha.

Im 2,5km entfernten Nachbarort Augustusburg stehen Ihnen Kita, Grundschule mit Hort und Freies Gymnasium sowie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Apotheke zur Verfügung.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 365,68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.03.2021
Gültig bis: 2031-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FB-2021-0015