Haus zum Verkauf €330.000 340 m²
67685 Weilerbach

3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1939
frei ab 01.03.2022

1 Stellplatz

3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Stellplatz

Aktuelle Aufteilung

Einfamilienhaus:
- Erdgeschoss | Anbau -
Windfang
Werkstatt
1 großes Wohn-/Esszimmer mit Treppenaufgang zum Schlafzimmer sowie Zugang zum UG

- Erdgeschoss 2. Ebene | Anbau -
1 Schlafzimmer
1 WC
1 begehbarer Kleiderschrank

- Untergeschoss | Anbau -
1 Küche mit Einbauküche
1 Flur
1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
1 Heizungs-/Hausanschlussraum

- Dachgeschoss | Anbau -
1 Studio mit Einbauschränken mit Zugang zum Haupthaus

- Dachgeschoss | Haupthaus -
1 Wohnzimmer (mit Küchenanschlüssen) mit Treppenaufgang zum Spitzboden und Zugang zum Anbau
Flur
1 Bad mit Waschbecken, WC und Anschluss für Dusche

- Spitzboden -
1 Hobbyraum mit begehbarem Schrank

Einliegerwohnung:
- Erdgeschoss Haupthaus -
Flur
1 Küche mit Einbauküche und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
1 Abstellraum
1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer

Ausstattung

+ 1 Stellplatz im Hof
+ Garten mit Laube und Gewächshaus
+ Werkstatt
+ Fahrradunterstand
+ 2 Einbauküchen (inkl. Elektrogeräte)
+ Einbauschränke im Studio (Anbau)

+ Fenster: Kunststofffenster
+ Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

+ Solaranlage 4,8 kW peak von 2008
+ Heizung:
- Buderus Gas-Brennwertterme mit Warmwasserspeicher und Solaranschluss von 2006, Heizungssteuerung über HomematikIP (in 2019/2020 installiert), Steuerung der Raumtemperatur in einzelnen Zimmern möglich,
- Pelletofen von 2019/2020, an HomematikIP angeschlossen, zusätzlich über Cloudsteuerung und Temperatursteuerung von RIKA regulierbar.

- Renovierungen -

- Heizkörpererneuerung im Wohnzimmer (EG Anbau), Studio (DG Anbau), Bad (DG Haupthaus) und Wohnzimmer (EG Haupthaus) in 2020
- Fenster: von 2018 - 2020 komplett erneuert
- Dach: Dachoberflächensanierung und Reparatur inkl. Reinigung und Imprägnierung in 2020
- Schornstein Umbau für Pelletofen inkl. Außenrohrerweiterung in 2019
- Schornsteinverkleidung in 2020
- Hof neu gepflastert in 2020

- Fassadenerneuerung in 2020
- Fassaden-Dämmung: auf Giebelseite vom Haupthaus und Straßenseite oberhalb des Sockelbereiches in 2020, Dämmstärke ca. 80 mm, auf Straßenseite vom Anbau 60 mm Styropordämmung
- Innendämmung in 2019/2020:
Erdgeschoss (Anbau): Gibelseiten mit Holzfaserdämmplatten, Straßenseite mit Schicht aus 20 cm Ytong, 50 mm Styrodur
Dachgeschoss (Haupthaus + Anbau): gedämmt mit Styrodur
Spitzboden (Haupthaus) gedämmt (außer Schrank), mit Schicht aus Holzfaserdämmplatten, OSB-Platten, Rigips-Platten und Pressspan-Platten, insgesamt ca. 9 - 10 cm dick

- Badrenovierung Einliegerwohnung in 2019/2020
- Haustüren Erneuerung (2 x) in 2020
- Fahrradunterstand erneuert in 2020
- Laube renoviert in 2020
- Gewächshaus von 2020
- Geländer vom offenen Treppenaufgang im Wohnzimmer (EG Anbau) erneuert in 2020

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

67685 Weilerbach

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weilerbach, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern.

In der nahen Umgebung befinden sich zwei Spielplätze sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein EDEKA, ein LIDL, ein ALDI, ein ROSSMANN, ein PENNY, ein NETTO und eine Postfiliale, die Sie zu Fuß oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen.

Des Weiteren ist die gesundheitliche Versorgung durch eine nahegelegene Apotheke, einen Hörgeräteakustiker, einen Optiker sowie verschiedene Arztpraxen gegeben.

Darüber hinaus hat Weilerbach eine vielseitige Einkaufsstraße mit unterschiedlichsten Geschäften, wie einen Fahrradladen, einen Buchladen, Modegeschäfte und eine Gärtnerei, mehrere Restaurants, eine Bäckerei und einen Döner-Imbiss zu bieten.

Die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß benötigen Sie ca. 12 Minuten. Darüber hinaus verfügt Weilerbach eine Weiterführende Schule (Realschule plus). Diese erreichen Sie mit dem Auto ebenso schnell.

Über die nahegelegene Bushaltestelle besteht eine direkte Busanbindung zum Hauptbahnhof von Kaiserslautern.

Durch die A6 (Mannheim Saarbrücken | Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angebunden.