4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
24109 Kiel - Melsdorf

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Diese Wohnung mit 79 m² und 4 Zimmer ist ein Schmuckstück. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohl fühlen.
Sie wohnen in einer ruhigen Lage mit Süd-Südwestausrichtung. Genießen Sie die Abende entspannt, mit einem Glas Wein, auf Ihrem Balkon.

2016 wurde die Wohnung sehr aufwendig modernisiert, dazu gehören eine neue Einbauküche mit modernsten Markengeräten,
ein Bad, das vom Grundriss den Bedürfnissen der heutigen Zeit angepasst wurde.

Die komplette Elektrik wurde erneuert, teilweise mit einzelnd abgesicherten Steckdosen, ein FI Schutzschalter ist selbstverständlich auch vorhanden.
Musik begeisterte werden die 9.1 Surroundverkabelung, die unter Putz verlegt wurde, lieben.
Vom Energiewert hat dieses Haus durchaus Passivahaus Charakter.

Eine Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt.
Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:
- 79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Komplett modernisiert
- Top moderne EBK mit Markengeräten
- Neugestaltetes modernes Badezimmer mit Fenster
- Gesamte Elektrik erneuert teilw. einzelnd abgesichert Steckdosen
- Hochwertiges Vinyl Laminat
- Balkon mit Süd West Lage
- Unter Putz verlegte Verkabelung für eine 9.1 Surround Anlage
- Stellplatz mit Fernbiedinungsschranke
- Moderne Treppenhauseingangstür
- 2 zusammenhängende Kellerräume mit Licht und Steckdose

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1. Mai 2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Kiel- Mettenhof liegt im Westen von Kiel. Im Rahmen der Maßnahme "Schöne Stadt"
ist in den letzten Jahren ein wesentlich höherer Wohnwert des Stadtteils entstanden.
Es gibt einen Stadtteilsee "Heidenberger Teich", ein Naherholungsgebiet als Naturschutzgebiet mit vielen Vogelarten,
sogar Eulen und Fledermäuse trifft man hier hin und wieder bei den abendlichen Spaziergängen an.

Das Objekt wird zum Sommer frei übergeben, da die jetztigen Eigentümer im gleichen Haus eine andere Wohnung gekauft haben.

Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Letzte Modernisierung: Neue Einbauküche
Badezimmer neuer Grundriss
gesamte Elektrik
Surroundverkabelung unter Putz
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 335716