Haus zum Verkauf €439.000 759 m²
17309 Pasewalk

21950,00 €

Baujahr: 1932
Geschosse: 3

Das beidseitig angebaute mehrgeschossige Wohnhaus befindet sich im Herzen von Pasewalk in einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1932 errichtet und 2002 bis 2003 aufwendig konzeptionell umfassend kern saniert.
Seither wurden alle Wohnungen zu fast 100 % vermietet
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss.
Das Mietobjekt ist Teil-unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage und Kellerräume, die von den Mietern unentgeltlich genutzt werden können.
Die Wohnungen sind zwischen 30 m² und 71 m² groß und zur Hofseite jeweils mit einem Balkon ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz, der großzügige Gartenbereich wird von den Mietern gern genutzt.

Mieteinnahmen Brutto. 27.861,60 Euro
Mieteinnahmen mtl.: 2.321,80 Euro
Brutto - Rendite: 6,35 %
Die Netto- Rendite liegt bei 4,59 %
Alle Wohnungen sind voll vermietet und erbringen laut Mietspiegel des Vermieters positive Mieteinnahmen. Mietausfälle sind keine zu verzeichnen

Wohn- und Nutzflächengröße Gesamt: 490,98 m²

Erdgeschoß
1. Wohnung 70,96 m²
2. Flur 33,28 m²
1. OG

1. Wohnung 66,32 m²
2. Wohnung 30,52 m²
3. Flur 16,30 m²

2. OG
1. Wohnung 61,67 m²
2. Wohnung 30,44 m²
3. Flur 16,09 m²

Dachgeschoss
1. Wohnung 61,93 m²
2. Dachzimmer 18,0 m²
3. Flur 13,91 m²

Keller: 71,16 m²

Kellerräume + Flure + Dachzimmer: ca 169 m²

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

5,00 % der Kaufsumme (inklusiv.19 % Mwst.)
Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages

17309 Pasewalk

Das Mietshaus befindet sich in der Stettiner Straße in unmittelbare Nähe zum Zentrum der Stadt. Alle Einrichtungen, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Pasewalk hat ca. 10.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt dieser Region. Die sanierte Innenstadt mit seinen interessanten Bauten und Denkmälern weist auf die 750 jährige Geschichte der ehemaligen Garnisonsstadt hin.
Im näheren Umfeld befinden sich die Kürassierkaserne mit dem Sitz der Landkreisverwaltung, Krankenhaus, ein Kompetenzzentrum für Flugzeugbau mit kleinem Flugplatz, Bahnhof und vieles mehr.
Das Schlosshotel Krugsdorf, unmittelbar am Kiessee und einem neu gestalteten Golfplatz, ist nur ca 6 km entfernt und liegt inmitten unberührter Natur, der wunderschönen Ueckermünder Heide, die zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden ist.
Durch die A 20 mit den Anschlussstellen Pasewalk Nord- und Süd und ein gut ausgebautes Schienennetz ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Zur Insel Usedom sind es ca 70 km, bis Berlin ca 120 km.
Hier ist es einfach nur schön!!!!!