2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
04299 Leipzig - Südost

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2194931?accessKey=60e2 +++

Zum Verkauf steht diese sanierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stötteritz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Die gut aufgeteilte Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet mit einer eigenen Loggia und dem großen Gemeinschaftsgarten attraktive Außenbereiche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss verfügt. Im Bad wurde schöner Granitboden verlegt, außerdem könnte mit wenig Aufwand ein Doppelwaschbecken installiert werden. Entspannen können Sie sich auf der Loggia mit neuen Holzdielen, die Sie über das Wohnzimmer betreten können. Zusätzliche Staufläche gewähren schließlich eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein eigenes Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 229 €, in denen u.a. eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten sind. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029400

Ausstattung:
+ Sofort bezugsfrei
+ Loggia
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Gute Raumaufteilung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerabteil und Abstellkammer
+ Kein Personenaufzug
+ Denkmalschutz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 229 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.720,59 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 58 m²
Grundstücksfläche: ca. 890 m²

Lagebeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Stötteritz, einem Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk Südost. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit - so profitieren Sie bzw. Ihre Mieter hier sowohl von den urbanen Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich dank diverser nahe gelegener Grünflächen wie bspw. des Stötteritzer Wäldchens von angenehmer Naturnähe.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich weniger als 250 m entfernt mehrere Supermärkte und eine Drogerie sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Verschiedene Cafés und Restaurants in bequemer Nähe laden zum Verweilen ein und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten stehen in der schönen ca. 4,5 km entfernten Leipziger Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt weniger als 250 m von der Immobilie entfernt und auch der Bahnhof Stötteritz ist schnell erreicht, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 2, 6 und 87 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e08b87a077