3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.500 78 m²
71679 Asperg
bisheriger Preis €318.000

4,78%, inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis
(Wohnung+2 Stellplätze)

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Tiefgarage

Gepflegte, helle 3,5 Zimmer Wohnung
am Fuße des Hohenasperg und mitten im grünen Herzen von Asperg.

•helle, sonnige Wohnung (Ost- / Süd- / Westlage)
•ruhige Lage
•erstes Obergeschoss
•praktische Raumaufteilung
•gepflegter Zustand
•sonniger Südwestbalkon, Blick ins Grüne
•hochwertige Einbauküche
•moderne Badezimmermöbel
•eigener Kellerraum
•2 TG-Stellplätze
•Fahrradabstellraum mit Zufahrt durch die Tiefgarage
•kleine Wohnanlage
•hohes Rücklagenkonto
•kein Renovierungsstau
•S-Bahn Asperg, S5 ca. 800m, ca. 9 Minuten zu Fuß
•Bushaltestelle ca. 3 Minuten
•Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl
•rauch- und haustierfrei.

Gemeinsame Nutzung des großen Trockenraums im UG
Gemeinsame Nutzung des großen Fahrradraums im UG
Kabelanschluss ist vorhanden

Die formschönen Heizkörper mit Thermostaten in den Wohnräumen werden über eine Gaszentralheizung betrieben. Auf der Westseite ist der große, teilweise mit Glas überdeckte Balkon angeschlossen.

Sämtliche Silikonfugen zwischen Bodenfliese und Wandsockelfliese sind in 2021 erneuert worden.

Die Instandhaltungsrücklage ist per 30.6.2020 mit 5141/100.000 Wohnungsanteilen aus ca. €87.049 Rücklage angespart. Die gesamte Wohnanlage ist in sehr gutem Zustand, es gibt keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau. Die angesparten Rücklagen bilden auch für größere Reparaturen genügend Finanzpolster.

Energieausweis
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 100,00 kWh/(m²a).
Der Energieausweis ist bis zum 17.2.2029 gültig.

Kaufpreis der Wohnung in Euro 318.000,-
Kaufpreis je Stellplatz in Euro 12.000,- x 2 24.000,-
Insgesamt in Euro 342.000,-

Kinderzimmer: Wand, Decke in weißer Raufaser; Boden in dunklem holzfarbigem Laminat, Innentüre mit hellem Holzfurnier, Vorhang.

Schlafzimmer: Wand, Decke in weißer Raufaser; Boden in hellem holzfarbigem Laminat, Innentüre mit hellem Holzfurnier, Vorhang, Wandleuchte.

Küche: Wand, Decke in weiße Raufaser; Boden in hellen Fliesen 30x30cm, Schiebetüre in Echtglas mit Applikation in offener Führung. Hochwertige Kücheneinrichtung: Einbauküche Induktionskochfeld PXX645FC1E/01, Backofen HRG6769.2, Spülmaschine AEG Ökofavorit Sensorlogic, Kühlschrank, Tiefkühlschrank mit Edelstahloptik, sichtbarer Dunstabzug nach außen mit Edelstahlgitter, usw.

Wohnen/Essen: Wand, Decke in weiße, hellbraune Raufaser; Boden in beigen Fliesen 30x30cm, Innentüre mit hellem Holzfurnier, Vorhang, Bilder, Vorhänge, teilweise Leuchten.

Flur Wand, Decke in weiße, hellbraune Raufaser; Boden in beigen Fliesen 30x30cm, Bilder, Vorhänge, teilweise Leuchten.

Bad: Wand weiße Fliesen, Decke in weißer Raufaser; Boden in hellen Fliesen, Innentüre mit hellem Holzfurnier, Bad-Schließgarnitur, Badmöbel, Leuchten.

WC Wand weiße Fliesen, Decke in weißer Raufaser; Boden in hellen Fliesen, Badmöbel, Innentüre mit hellem Holzfurnier, Bad-Schließgarnitur, Leuchten.

Südwestbalkon: 7,12m² Grundfläche, Bodenbelag heller Klinker mit Bodenablauf, Glasüberdachung in verzinkter Stahlkonstruktion, Schrägschlittenmarkise für die Glasverschattung mit Handzug, weit ausladende Sonnenjalousie mit Kurbel.

Keller 15 mit 6,51m² mit Holzgittertüre und Holzgittertrennung im UG

TG-Platz Nr.1+2, Größe 2,50 x 5,00m, nebeneinanderliegend im UG

Gemeinsame Nutzung des großen Trockenraums im UG
Gemeinsame Nutzung des großen Fahrradraums im UG
Kabelanschluss ist vorhanden

Kontaktieren Sie uns gerne!

71679 Asperg

Asperg - Leben und Wohnen! Moderne Infrastruktur mit S-Bahn Anschluß, vielfältige Einzelhandelsinfrastruktur für den täglichen Bedarf.
Alle allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten und moderne Kindertagesstätten sind vorhanden. Die Grundschule und Kinderkarten ist auf kurzem Weg erreichbar.
Die ärztliche Versorgung ist vielfältig. In die große Kreisstadt Nach Ludwigsburg fährt man ca. 5, in die Landeshauptstadt gerade 20 Minuten. Der BAB-Anschluß A81 ist in 9 Minuten erreichbar.

Asperg liegt inmitten der Region Stuttgart zwischen den Flüssen Neckar und Enz im Strohgäu, neben den Markungen Tamm, Ludwigsburg, Möglingen und Markgröningen. Landschaftlich prägt der 90m Hohenasperg die Stadt, der fußläufig erreichbar ist. Die leicht hügelige Umgebung ist weithin sichtbar.