2-Zimmer Wohnung zu vermieten €508
Huttwiler Weg 16, 13407 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Die Anlage „Fuchsbau“ liegt zentral in Reinickendorf. In ruhiger Lage entstand hier in den 1930er Jahren eine sehr schöne Wohnsiedlung. Ergänzend wurden in den 1990er Jahren die Dachgeschosse ausgebaut. Die Wohnungen sind mit einem rückkanalfähigen Breitband-Kabelanschluß ausgestattet und verfügen jeweils über einen Keller. Die Treppenhausreinigung ist in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung:
Badewanne, Keller, Tageslichtbad, Balkon, Breitband-Kabelnetz, modernisiert. Derzeit modernisieren wir die komplette Elektrik, erneuern die sanitären Objekte und verwandeln das alte Bad in eine kleine Wohlfühloase mit Badewanne. In der Küche wird der Boden gefliest und wir bringen einen schönen Fliesenspiegel an. Badezimmer und Küche werden gemalert, die restliche Wohnung wird komplett tapeziert übergeben. Die Dielenböden werden abgeschliffen und versiegelt. Herd und Spüle können auf Wunsch des neuen Mieters gestellt werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen

Gesamtfläche: ca. 66,84 m²
Vermietbare Fläche: ca. 66,84 m²

Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne Wohnanlage ist ruhig und trotzdem zentral gelegen. Größere Entfernungen können sie entweder mit der nahe gelegenen U-Bahn (U8 Bahnhof Residenzstraße) oder einem der zahlreichen Busse in kürzester Zeit erreichen. Unsere Anlage hat einen schönen begrünten Hof, auf dem Spielplätze und Ruheoasen zum Verweilen einladen.

Sonstiges:
Das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ist am 23.02.2020 in Kraft getreten. Das Gesetz weist erhebliche rechtliche und praktische Unsicherheiten auf. Daher wurde bereits angekündigt das Gesetz durch das Bundesverfassungsgericht auf seine Verfassungsmäßigkeit zu überprüfen. Ungeachtet dessen sind die gesetzlichen Regelungen des MietenWoG Bln bis zur gerichtlichen Entscheidung zu berücksichtigen. Nach dem vorgenannten Gesetz ist die Vermieterin gemäß § 3 Abs. 1 Satz 4 MietenWoG Bln verpflichtet, Ihnen vor Abschluss des Mietvertrages die Stichtagsmiete im Sinne des Gesetzes mitzuteilen. Weiterhin sind wir gemäß § 6 MietenWoG Bln verpflichtet, Ihnen Auskunft zu erteilen, welche Umstände zur Berechnung der für Ihre Wohnung zutreffenden Mietobergrenze maßgeblich sind. Dies werden wir vor Abschluss eines Mietvertrages sicherstellen.
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 217 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.12.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1400/0259/0107