4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 92 m²
85737 Kr. München - Ismaning

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Aktuell vermietet

Anleger aufgepasst!! TOP 4-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Ismaning

Lagebeschreibung:
Die Ismaning lebt es sich sehr ruhig und gut.
Die nördliche Gemeinde liegt etwas 7 KM von München entfernt.
Mit ihren rund 17.000 Einwohnern ist die Gemeinde als Medeinstandort bekannt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind hier, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Direkt gegenüber der Wohnanlge befindet sich der Bürgerpark.


Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne 4-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der geräumige Flur gilt als perfektes Entreé.
Recht davon befindet sich das sehr helle und große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Den Flur entlang reihen sich die anderen Räume.
Das Kinderzimmer, die Küche, das Bad und das zweite Kinderzimmer sind alle nach Osten ausgerichtet.
Das Schlafzimmer hat Westseite.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller.
In der Küche hat man die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschliessen.
Die Küche ist Eigentum der Mieterin.
Es kann ggf. der Stellplatz direkt vorm Haus miterworben werden.


Sonstiges:
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1450 EUR pro Monat.


Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 650.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1977

Anbieter-Objekt-ID: 264626