2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
13585 Berlin - Spandau

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer nachhaltig renovierten Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse ideal für Studenten, Wassersportler jeglicher Couleur oder Naturfreunde in zentraler Lage?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie !

Bei der angebotenen Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1905, handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Grundsanierung in 2020.

Die luxuriöse Innenausstattung liefert den Beweis:
Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Besonders nachhaltig und ästhetisch sind der Fußboden aus Laminat. Da befindet sich auch eine hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Bosch-Geräten ausgestattet wurde.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Geheizt wird energieeffizient über Fernwärme.

Die Wohnung wurde auf den aktuellen Technikstand gebracht und besitzt jetzt auch moderne, nach Maß hergestellte, Fenster mit Rolläden.

Die Wohnung wird durch die wunderschöne Terrasse komplettiert. Auf dieser kann man den Sonnenuntergang gemeinsam mit Freunden genießen!

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 200,00 €.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Dann schnell, erfolgreich & zur höchstmöglichen, realistischen Kondition ! - für Sie absolut stressfrei !

Wir beraten mit Herz ❤️ und finden den richtigen Käufer oder Mieter für Sie !

!!! Finanzierungsspezialisten im eigenen Haus (ca. 400 Banken): Finanzierungsvorteil in der Regel 10.000 bis 20.000 EUR oder mehr für Sie !!!

OhJa GmbH Immobilien - Projekte
Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach

Ausstattung:
Schöne, großzügige Terrasse.

Wohnung: Fußboden: Laminat, Einbauküche mit Bosch-Geräten, neue maßgefertigte Fenster mit Rolläden, neue Elektroleitungen, neue Wasserleitungen, Bad mit Wanne und Dusche, Deckenlampen mit Bluetooth-Musik.

Weitere Premium-Innenausstattung: 

1. Küche mit modernsten Boschgeräten:
­-Induktion­s-Herdplatte
­-Kühlschrank
­-Spülmaschine
-­Backoffen mit integrierter Mikrowelle und Dampf­-Backoffen

2. Bad: mit Designer-Waschbecken

3. Alle Elektro­- und Wasserinstallationen ausgetauscht und auf dem aktuellen Stand der Technik

6. Alle Fenster neu und maßgefertigt

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Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache !
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.311,00 €

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision 3 % inkl. 19% Mwst. Die Käuferprovision ist bei Kaufvertragsabschluss (Notartermin) verdient und sofort fällig !

Lagebeschreibung:
Zwischen Koeltzepark und Wröhmännerpark in der Nähe der Havel/Zitadelle. Direkt ab Bismarckplatz: 2 Gehminuten zum Wröhmännerpark oder Koeltzepark. Gute Busanbindung an die Spandauer Altstadt sowie S + U und Regionalbahn. 300 m zur Altstadt Spandau und zu den Spandau Arkaden.
Ein italienisches und griechisches Restaurant direkt am Haus mit Sitzgelegenheiten draußen wie drinnen zum gemütlichen Verweilen mit Freunden. Bäcker mit Lieferservice vor Ort.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und entspannte Parkplatzsituation.
Ikea Spandau 7 min., Olympia-Stadion 13 min., Naherholungsgebiet Forst Grunewald ca. 21 min., Spandau Hauptbahnhof ca. 5 min. und Flughafen Schönefeld ca. 34 Autominuten entfernt!

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Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach

Sonstiges:
Ideal für anspruchsvolle Studenten und Singles, Wassersportler jeglicher Couleur und Naturfreunde oder als nachhaltige Kapitalanlage!

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.02.2023
Gültig bis: 20.02.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 125366184#2UBYil