3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €402.000
Nur online Anfragen, 22559 Altona - Hamburg Rissen

Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ohne Schrägen, aus dem Baujahr 1966, saniert und renoviert, verfügt über ca. 89,25 m² Wohnfläche. Sie beinhaltet eine Küche, zwei helle ineinander übergehende Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit WC, einem Handtuchwärmer und Fenster, ein Wannenbad mit WC, 2 große Westloggien mit Markisen sowie 2 Flure. Die Wohnung, ehemals 2 Wohnungen, wurden 1998 zusammengelegt, verfügt über 2 Teilungserklärungen sowie 2 Grundbücher und können bei Bedarf vom Käufer wieder getrennt werden.
Im Januar 2021 wurden neue Isolier- Kunststofffenster eingebaut. In den Wohnzimmern liegt Parkett, die Bäder sind gefliest. Die anderen Zimmer verfügen über Estrichfußböden die nach Wunsch vom Käufer belegt werden können. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse, Elektro, Wasser und Abwasser, vorhanden.
Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage eingebaut, die aber bei Nichtbedarf vom Käufer problemlos wieder abgebaut werden kann.
Die geräumigen Loggien verfügen über Markisen, sind nach Westen ausgerichtet und bieten Ihnen ab mittags Sonne bis zum Abend. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung wird über eine Ölzentral-heizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Zur Wohnung gehören zwei große, trockene Kellerräume sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Waschmaschinenkeller steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung und ist über die Außentreppe zum Keller bequem erreichbar.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und liegt an einer ruhigen Wohnstraße.
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