3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 87 m²
67487 St. Martin

2,38 % incl. 19 % MwSt.

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die Immobilie wurde 2019 / 2020 kernsaniert, daher entspricht die Ausstattung einem Neubauniveau.
Die Räume sind hell und freundlich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohnen wo andere Urlaub machen, im Wein- und Luftkurort St. Martin !

Diese bezaubernde 3 ZKB-Wohnung liegt im malerischen Weinort St. Martin, in ruhiger Lage am Waldrand, verkehrsberuhigt da nur Anliegerverkehr und mit einem wunderschönen Blick in die Rheinebene.

Das Zweifamilienhaus wurde 2019 / 2020 kernsaniert. Die 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² mit einem großzügigen Balkon. Der Blick ist einmalig und unverbaubar. Die Wohnung im Untergeschoss ist bereits verkauft und wird von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essraum, mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Gäste-WC. Sie ist hell und modern gehalten. Barrierefrei liegt alles auf einer Etage.

Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.

Die Objektfotos wurden gestaged, d. h. mit Einrichtungs-gegenständen versehen. Dies dient der Veranschaulichung und als Einrichtungsbeispiel. Aktuell steht die Wohnung leer, ist unbewohnt und wartet auf den Erstbezug.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67487 St. Martin

Im zweitgrößten Weinanbaugebiet Deutschlands, der Pfalz, liegt der Wein- und Luftkurort St. Martin. Genau genommen an der Deutschen Weinstraße, die sich über 85 Kilometer von Schweigen-Rechtenbach an der französischen Grenze im Süden bis nach Bockenheim im Norden erstreckt. Unterteilt in Mittelhaardt und Südliche Weinstraße reiht sich hier ein malerischer Weinort an den nächsten. So auch der Wein- und Luftkurort St. Martin. Eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maikammer an, innerhalb derer sie mit 1700 Einwohnern die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Bedeutender Wirtschaftsfaktor der Gemeinde ist der Weinbau.

Durch die direkte Lage am Pfälzerwald ist St. Martin idealer Ausgangspunkt für Wanderungen verschiedener Schwierigkeitsstufen. Die traditionellen Pfälzerwald-Hütten in der Nähe laden dabei müde Wanderer zur Rast ein. Auch Radfahrer finden hier zahlreiche Radwege, entweder entlang der Deutschen Weinstraße mit einigen Steigungen oder bergab Richtung Rheinebene. E-Bikes können sogar in der Tourist-Info St. Martin für eine entspannte Tour ausgeliehen werden.

Der historische Ortskern, der seit 1981 unter Denkmalschutz steht, lockt mit seinen schmalen Gassen, Fachwerkhäusern, urigen Winzerhöfen und dem freigelegten Kropsbach. Hier kann man gemütlich durch die Straßen schlendern und sich in den Klein- und Handwerkskunstbetrieben umschauen oder im nächsten Winzerhof direkt den neuesten Jahrgang probieren. Denn Weinbau hat in St. Martin seit jeher Tradition und diese wird in den zahlreichen Familienbetrieben auch gelebt. Die St. Martiner Weinmacher legen dabei viel Wert auf Qualität und Individualität ihrer Weine. Nicht zu übersehen ist der Wingertsberg, eine der wenigen Terrassen-Weinlagen der Pfalz. Auf ihm thront hoch oben über dem Ort das Haus am Weinberg mit Hotel und Gastronomie.

Im und um den Ort finden sich fast 30 verschiedene Gastronomiebetriebe: vom Restaurant mit hochwertiger, kreativer Küche über die gut bürgerliche Weinstube bis hin zur rustikalen Hütte oder Straußwirtschaft.