Haus zum Verkauf €499.000
22145 Hamburg - Nord

Objektbeschreibung:
In dieses neuwertige Reihenendhaus können Sie nahezu sofort einziehen! Es gibt weder einen Sanierungs- oder Modernisierungsstau noch sind aufwändige Renovierungsarbeiten vonnöten. Die Immobilie wurde 2003 massiv erbaut und kann heute als vollständig barrierefrei bezeichnet werden. Dazu gehören Rampen im Eingangs- und Terassenbereich, welche dazu dienen stufenlos (auch mit einem Rollstuhl) in das Haus zu gelangen. Außerdem ist das Bad mit einer bodentiefen Dusche und einem behindertengerechten WC ausgestattet. In die oberen Etagen gelangen Sie über die Treppen oder den Treppenlift.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf vier Etagen verteilt. Desweiteren profitieren Sie von den Kellerräumne des Hauses welcher über einen Gemeinschaftsraum, sowie einen Abstellraum und einen Hausanschlussraum verfügt.

Das Eckgrundstück des Objektes hat eine Größe von ca. 104 m² und ist pflegeleicht angelegt mit einem großzügen Terassenbereich. Das Angebot umfasst außerdem einen Parklatz in der zum Gesamthaus gehöhrenden Tiefgarage und eine gemeinsame Außenanlage, welche einen kleinen Kinderspielplatz enthält.

Im Erdgeschoss des Reihenendhauses befindet sich der Flur sowie die großzügige offene Wohnküche des Hauses.
Über die Treppe gelangen Sie in oberen Etagen. Im 1. OG befindet sich das Badezimmer sowie ein großer Schlafraum. Im 2. OG finden Sie einen weiteren Schlafraum.

Einziehen und Wohlfühlen...

Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück 104 m²
- Wohnfläche 106 m²
- Neue Heizung aus 2014
- wohnlich ausgebauter Keller
- innenliegendes Duschbad im Obergeschoss (mit Fenster)
- Laminat,- und Fliesenfußböden
- Kunststofffenster
- Tiefgaragenplatz
- Einbauküche
- barrierefreies Haus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 0,00% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 104 m²

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage im schönen Hamburger Meiendorf!

Besuchen Sie das schöne Stellmoorer Tunneltal oder das Naturschutzgebiet Höltigbaum auf kurzen Wegen, nutzen Sie gleichzeitig alle Läden für den täglichen Bedarf und profitieren von einer guten Infrastruktur.

Für Familien gibt es mehrere Kitas und ein großes Bildungsangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Selbstverständlich finden Sie auch sehr gute Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Meiendorf ist ein Ortsteil von Hamburg Rahlstedt, dieser bietet eine belebte Fußgängerzone und eine gute Anbindung an den ÖPNV. Über die Regionalbahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die S-Bahn-Neubaustrecke S4, wird aktuell gebaut und entlastet zukünftig den Regional- und Fernverkehr.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Energie:
Gültig bis: 2023-03-01
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21759