Haus zum Verkauf €352.000
15864 Brandenburg - Wendisch Rietz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2194671?accessKey=6063 +++

Erleben Sie mit diesem gemütlichen Einfamilienhaus grenzenlose Idylle und ganzjähriges Urlaubsflair in traumhafter Lage am Scharmützelsee! Im beschaulichen Erholungsort Wendisch Rietz bietet das Eigenheim auf etwa 111 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus verspricht zudem sonnige Momente an der frischen Luft und ausreichend Platz für passionierte Hobbygärtner.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und eine Waschküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in mehreren Abstellräumen. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029402

Ausstattung:
+ Traumlage am Scharmützelsee
+ Hell, gemütlich und familienfreundlich
+ Schöner Garten mit Gartenhaus
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC und Waschküche
+ Mehrere Abstellräume und Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.185,23 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 110,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 470 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Wasser im staatlich anerkannten Erholungsort Wendisch Rietz. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt vom beliebten Scharmützelsee mit seinem charmanten Hafen und einem umfangreichen Wassersportangebot genießen Sie hier jeden Tag ein Gefühl von Urlaub.

Zugleich bietet die touristisch erschlossene Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine ideale Nahversorgung garantieren unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke im Umkreis von nur etwa 350 m sowie einige charmante Restaurants direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von einem nur etwa 500 m entfernten Kindergarten.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantieren die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle “Wendisch Rietz, Zentrum” und der örtliche Bahnhof “Wendisch Rietz” in nur ca. 1,3 km Distanz. Dank der Nähe zur Bundesstraße 246 sind Sie zudem bestens an das Straßennetz angebunden und erreichen so in nur etwa einer Stunde die Berliner Innenstadt.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e677edd0a5