2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.800 72 m²
13158 Berlin (Wilhelmsruh), Hielscherstraße 1

3 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

ETW 13

- helle 73m² Dachwohnung mit Loggia
- 2 große Zimmer
- großes Bad mit Fenster
- Abstellkammer
- 3. Etage
- sofort bezugsfrei
- ca. 215 € Wohngeld
- Keller
- beachten Sie diese 360° Tour zur Wohnung! - https://tour.ogulo.com/F91C

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines kernsanierten Hauses, erreichen Sie über einen gepflegten und modernen Eingangsbereich im Erdgeschoss und gehen über ein klassisches Treppenhaus mit rotem Sisal in die 3. Etage. Sie betreten das helle Wohnzimmer über eine Diele, von der Bad und Abstellkammer abgehen. Das große Wohnzimmer ist ideal geschnitten und bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Die Küche und ein geräumiges Schlafzimmer sind von hier aus zu erreichen. Große Fenster lassen viel Helligkeit herein und bieten einen schönen Weitblick. Auf der Loggia können Sie den Sonnenuntergang von Berlin direkt beobachten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig besichtigt werden.
Nachfragen gerne bei Karl J. Pelzer von Schick Immobilien unter 0172 755 55 45.

Aktuelle Infos zum Objekt:

- erbaut ca.1902
- 15 Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 46 m² bis 73 m²
- die Einheiten sind größtenteils mit jeweils einem Balkon ausgestattet
- guter Objektzustand
- kein Denkmalschutz
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Raumhöhen ca. 2,80m
- Laminatböden
- 3% Käuferprovision inkl. MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1902

3 Etagen, modernisiert: 2002

Hielscherstraße 1
13158 Berlin (Wilhelmsruh)

Pankow hat eine rasante Entwicklung hingelegt. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 8 Jahren beinahe verdoppelt und der einwohnerstärkste Bezirk Berlins hat mit fast 408.000 Bewohnern die Größe einer Großstadt. Genauso vielfältig ist auch das Leben in Pankow - vom quirligen Leben im Zentrum Berlins bis an die grüne Grenze Brandenburgs - Pankow hat viel zu bieten. Immer mehr Neuberliner und Familien ziehen hierher. Die Mischung macht´s. Eingesessene Pankower leben Tür an Tür mit Wissenschaftlern, Künstlern, Selbstständigen aus den unterschiedlichsten Bereichen. Sie alle schätzen den grünen Bezirk mit seiner gewachsenen und gut funktionierenden Infrastruktur.

Im Westen Pankows befindet sich der Ortsteil Wilhelmsruh, der einer der Villenvororte war, die ab 1893 um Berlin herum entstanden sind. Die prächtigen Straßenbäume und die gewachsene Nachbarschaft mit ihren wunderschönen Altbauten machen Wilhelmsruh zu einem Ort, an dem man gerne lebt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, einfach alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, befindet sich in Laufweite. Ebenso wie der Volkspark Schönholzer Heide, der zu ausgedehnten Spaziergängen mit der Familie oder Freunden einlädt. Der Schloßpark und das Sommerbad Pankow, in dem es sich wunderbar entspannen lässt, sind nur wenige Straße weit entfernt.