2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 49 m²
01099 Dresden (Albertstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

- Süd-/West Balkon
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer (Eichenstabparkett)
- Steinzeug-/Fliesenbelag im Küchen- und Badbereich
- 3,60 m Raumhöhe sorgt für viel Licht in der Wohnung
- Videosprechanlage auf beiden Ebenen
- Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- Fahrradraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Zum Verkauf steht diese schöne, ca. 49,55 m² große 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss einer ca. 1930 errichteten Wohnanlage. Das Baudenkmal wurde 2009 kernsaniert und besticht unter anderem durch den rückseitig angelegten, parkähnlichen Gartenbereich sowie den beachtlichen Raumhöhen von ca. 3,60 m.

Mit dem modernen Aufzug oder über das riesige Treppenhaus erreichen Sie den Laubengang und von dort bequem die Wohnung.

Die Wohnung betritt man über den Windfang. Über diesem gelangen Sie in die offene Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich. Linksläufig erreichen Sie das großzügige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie über eine dreistufige Treppe das große Schlafzimmer. Der Balkon mit Süd-/ Westausrichtung ist über das Wohnzimmer betretbar.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein PKW-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum, der parkähnliche Außenbereich sowie ein Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Überblick:
- 2-Raum-Whg., ca. 49,55 m² Wohnfläche, Eichenstabparkett, Stellplatz
- KM/Monat: 345,00 €, Stellplatz/Monat: 25,00 €
- HG: 185,88 €/Monat, IHRL: 12,80 €/Monat
- Mietverhältnis seit: 10/2015
- Mieterhöhung zum: 09/2020

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,60 m, Lage im Wohngebiet

01099 Dresden (Albertstadt)

Der beliebte Stadtteil Albertstadt befindet sich im Norden Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Neustadt zugehörig.
Durch seine ausgezeichnete Lage gelangt man in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum sowie in ca. 5 min auf die Autobahn A4. Das bedeutende Naherholungsgebiet Dresdner Heide schließt unmittelbar an den Stadtteil an.

Architektonisch hat der Stadtteil einiges zu bieten. Das Militärhistorische Museum von Star-Architekten Libeskind und Garnisionskirche sind nur zwei bekannte Beispiele. Durch seine militärisch/industrielle Vergangenheit gibt es viele trendige Loft-Wohnungen, die sich hoher Beliebtheit erfreuen.

Das Stadtzentrum ist ca. 5 Kilometer entfernt. Neben den bekannten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Semperoper oder Frauenkirche sind dort auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Das Szeneviertel Neustadt, welches im südlichen Teil anschließt, ist der wohl angesagteste Stadtteil in Dresden. Unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet.

Nähere Informationen zum Stadtteil finden Sie unter:

http://so-lebt-dresden.de/albertstadt-ehemalige-militaerstadt-im-norden-dresdens-mit-einzigartiger-architektur/