Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet
Geräumige 4 ZKB Wohnung - Balkon - Zentral - Schwalbach
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15km nordwestlich von Saarbrücken und gehört zum Landkreis Saarlouis. Es gibt drei Ortsteile Elm, Hülzweiler und Schwalbach die zusammen ca. 17.000 Einwohner haben. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxembourg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die in wenigen Minuten erreichbare Bundesautobahn A8 in Richtung Saarlouis/Luxemburg und Saarbrücken an das überregionale Straßennetz angebunden.
In Schwalbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken usw. Fünf Kinderbetreuungseinrichtungen bieten mit 150 Kindergartenplätzen, 319 Ganztags- oder Kompaktplätzen und 100 Krippenplätzen für insgesamt rund 569 junge Einwohner ein vorbildliches vorschulisches Betreuungsangebot. In jedem Gemeindebezirk ist eine gut ausgestatte Grundschule vorhanden. An allen drei Grundschulen sind freiwillige Ganztagsschulen eingerichtet. Dazu gibt es eine Gemeinschaftsschule und erweiterte Realschule. Mehrere Gymnasien, Fachoberschulen und Berufsbildungszentren in den umliegenden Städten Saarlouis, Dillingen und Völklingen sowie die Universität und Fachhochschule in der Landeshauptstadt Saarbrücken(Entfernung ca. 20km) runden das Bildungsangebot ab.
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung für Sie und Ihre Familie ?
Oder suchen Sie eine Renditemöglichkeit ?
Hier haben Sie beide Möglichkeiten gefunden. !!
Diese gepflegte Wohnung finden Sie im 3. OG eines 1982 erbauten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schwalbach. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 86m², was einem Miteigentumsanteil von 53,41902/1000 des Grundstücks entspricht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf, ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein größeres Schlafzimmer, zwei Kinder- Gästezimmer , ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Dazu gehört noch ein Kellerraum. Einen Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Vom Wohn- und Schlafzimmer erreichen Sie jeweils den überdachten Süd-Balkon.
Eine rundum gemütliche Wohnung die zur Zeit vermietet ist. Die Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.160,00 , was einer Bruttorendite von ca. 5% entspricht.
Ausstattung:
Die Haus und die Wohnung wird von einer Gasheizung, die 1999 erneuert wurde beheizt. In den vergangenen Jahren wurden iim Haus und in der Wohnung einige Renovierungen vorgenommen. Die Wasser- und Abflußleitungen, sowie der Brandschutz wurden im Jahr 2016 , das Bad in der Wohnung wurde im Februar 2016 erneuert. Im Jahr 2008 wurden die 2fach verglasten Kunststofffenster eingebaut. Sowie 2009 alle Heizkörper erneurt.
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 174 kWh/(m*a), Gas, Baujahr 1982, Ausstellungsdatum 26.02.2016.
Sie erwerben diese Wohnung für 105.000,-
plus 3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSt. Das Angebot ist freibleibend.
Käuferprovision: 3,57 %
Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86m²
Nutzfläche: ca. 3m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 9