5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.175.000 185 m²
80798 München (Maxvorstadt)
bisheriger Preis €3.400.000

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Großzügige Grundrisse
- Weitläufige Zimmerfluchten
- Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen
- Einbauküche
- Küche mit charmantem Balkon in den wunderschön grünen Innenhof
- Traumhafte originale Details wie Stuckdecken und Glasornamente in den Türen - Originale Kassettentüren
- Raumhöhen bis zu 3,40 m
- Sonnenlichtdurchflutet aufgrund der idealen Süd West Ausrichtung
- Stilsicher renovierte Bäder und Gäste WC
- Glasaufzug bis vor die Wohnungstür
- Großes Kellerabteil und Fahrradraum

ALTBAUJUWEL IN TRAUMHAFTER LAGE

Ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich in einem der schönsten, denkmalgeschützten Altbauten mit Jugendstil-Fassade in allerbester Lage der Münchener Maxvorstadt.
Wunderschöne Originaldetails wie Stuckelemente von dem preisgekrönten Jugendstil-Architekten Martin Dülfer, bis zu 3,40 m hohe Decken, originale Glasornamente in den Türen und traumhafte Zimmerfluchten, verbunden durch herrschaftliche Flügeltüren sorgen für ein einmaliges Wohnambiente auf höchstem Niveau. Durch die perfekte Ecklage des Gebäudes und die Süd-West Ausrichtung, fließt vom späten Vormittag bis hin zum Abend wunderbares Sonnenlicht durch nahezu alle Räume. Eine absolute Rarität, wie sie nur sehr selten zu finden ist. Ein schönes Jugendstil Treppenhaus und ein Aufzug bis vor die Wohnungstür sorgen zudem für ein Maximum an Stil und Komfort.
Ein Wohntraum für Altbauliebhaber - Wahrlich etwas ganz Besonderes!
Willkommen zu Hause!

Energiedaten nicht erforderlich - Denkmalschutz!

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE336029220

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

80798 München (Maxvorstadt)

Maxvorstadt

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen, die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum pulsierenden Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.
Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffen-toleranten und lebendigen Stadtteil. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen.
Die Wohnung befindet sich direkt am alten Nordfriedhof in der verkehrsberuhigten Fahrradstraße Tengstraße. Eine traumhafte Lage inmitten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Kunst und Kultur, sowie Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten.
Die Haltestelle U-Bahn Linien U1, U2 und U8 Josephsplatz, ist innerhalb von 2 Minuten fußläufig zu erreichen.