Die angebotene, einzugsfertige 3-Raum Wohnung befindet sich im sehr gefragten Stadtteil Rabenstein. Im zweiten Obergeschoss eines 1995 massiv erbauten Hauses finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Große Fenster, welche zusätzlich schall- und thermoverglast sind, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eben dieses wird durch helles und freundliches Laminat zusätzlich verstärkt. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Frühstück bei Sonnenschein, mit Blick ins Grüne, ein. Über den zentralen Flur aus, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Im Eingangsbereich, an das große Bad angrenzend, befindet sich ein weiteres kleineres Gäste-WC. Im modernen, hell gefliesten Hauptbad finden Sie neben einem WC eine Wanne und eine abgetrennte Dusche. Zur Wohnung gehört neben einem separaten Kellerabteil, ein Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Wäscheraum. Eine Abstellmöglichkeit für Ihre PKW´s stellt die Tiefgarage dar, welche von der Straße aus gut zu erreichen ist. Somit kommen Sie bei jeder Witterung trockenen Fußes in die Wohnung. Im hinteren Bereich des Wohnhauses findet sich ein großes, grünes, gepflegtes Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung, welches neben einem Wäscheplatz eine Grillmöglichkeit für Sie bereithält.
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.500 Studenten. Chemnitz gehört nicht nur zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer – dem Ballungsraum Chemnitz-Zwickau -, sondern ist auch grün. Auf jeden Einwohner kommen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche. Damit ist Chemnitz Spitzenreiter unter allen sächsischen Großstädten. Besonders grün ist der Ortsteil Rabenstein im Westen von Chemnitz. Rabenstein zählt zu den beliebtesten und preisstabilsten Stadtteilen der Stadt und ist besonders für junge Familien empfehlenswert. Rabenstein verfügt mit Stausee, Kletterpark, Schaubergwerk und der kleinsten Burg Sachsens über ein ausgewachsenes Erholungs- und Freizeitangebot. Direkt am Rabensteiner Wald gelegen, kann man sich mehr Vergnügen im Grünen kaum wünschen. Den täglichen Einkauf erledigen Sie in einem neu entstehendem Einkaufszentrum, welches nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Das Krankenhaus Rabenstein mit allen dazugehörigen Ärzten und Apotheken erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Wenn man etwas mehr Trubel sucht, erreicht man über die Autobahn zügig das Chemnitz-Center. Ansonsten entspannen Sie einfach im wunderbar grünen Stadtteil. Rabenstein ist mit mehreren Buslinien und mit dem Nachtnetz an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Begrenzt durch Autobahn BAB 72 im Osten und die BAB 4 bietet der Ortsteil einen guten Standort für Pendler in alle Richtungen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 129,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1995 Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.