3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.186 76 m²
13581 Berlin (Spandau), Straßburger Str. 31

3.558,00 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 4

Ausstattungsqualität: Gehoben

Wunderbar ruhig wohnen Sie hier inmitten der bunten Wilhelmstadt in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Wohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten 30er-Jahre-Altbaus.
Hier wurde ein vollständig neuer Dachaufbau vorgenommen und einige sehr schöne Dachgeschoßwohnungen neu erstellt.
Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem gut nutzbaren Schlafzimmer über ein wunderbaren, großen Wohnraum mit angebundener, offener Küche und einer herrlichen, großen Terrasse... ein absoluter Traum!
Über eine herrliche Design-Treppe gelangt man auf die wunderschöne und zusätzlich bewohnbare Galerie.
Die 18 m² große Terrasse geht zur ruhigen Grünanlage mit Blick auf die Havel hinaus.
Die Wohnung verfügt zudem über ein tolles Duschbad mit Stellplatz für die Waschmaschine.
Die sehr elegante Nolte-Einbauküche mit AEG-Markengeräten komplettiert dieses wunderbare Wohnungangebot!
Die hohen, lichtdurchfluteten Räume werden Sie süchtig machen und Sie doppelt überlegen lassen, ob Sie -auch bei schönstem Wetter- die Wohnung überhaupt verlassen wollen!
Die Böden in der Wohnung sind mit bestem Eichenparkett, in den Bädern mit schönem Feinsteinzeug belegt.

Der darunter befindliche Altbau wurde soeben vollumfänglich saniert und modernisiert und jede Wohneinheit verfügt somit über neueste Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, einen sehr ansprechenden Treppenaufgang sowie einen sehr schönen, ruhigen Innenhof und einen gut nutzbaren Kellerraum.

Nettokaltmiete: 1.186,00 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 76,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3241, modernisiert, Mindestmietdauer: 24 Monate

Straßburger Str. 31
13581 Berlin (Spandau)

Die Straßburger Straße verläuft zwischen Wilhelmstraße und der Havel und liegt quasi auf halbem Wege zwischen Rathaus Spandau und Heerstraße, in der schönen, bürgerlichen und somit wohltuend bodenständigen Wilhelmstadt. Der Spandauer Burgwall geht von hier ab und führt direkt an die Havel.
Die Havel ist somit nur 100 Meter entfernt und der Südpark sowie der Grimnitzsee sind nach 10 Minuten Fußmarsch erreicht. Ums Eck, in der Pichelsdorfer oder der Wilhelmstraße, finden Sie alles: die Busse zur nächstgelegenen U-Bahnstation aber auch sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, alle gängigen Supermärkte, Schwimmbäder, gastronomische Oberklasse aber auch alle möglichen Imbissformen und die bürgerliche Eckkneipe, und nicht zu vergessen: der Fernbahnhof, der fußläufig ebenfalls in 10 Minuten erreicht ist... absolut Alles ist vertreten; zentraler in Spandau geht´s nicht!
Unweit des Wald- und Seenreichtums des Bezirks genießen Sie also die zahlreichen urbanen Vorzüge, wohnen hier jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.