3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000 88 m²
79312 Emmendingen

vermietet

1 Stellplatz

Die gut aufgeteilte Attikawohnung bietet drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 88,63 m². Hohe Raumhöhen und die großen Fensterfronten machen diese Wohnung so besonders. Ein Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Dachterrasse mit Ausblick auf die außergewöhnlich gestaltete Gartenanlage mit See der Wohnanlage.

In allen Wohnräumen und im Bereich der Küche ist ein hochwertiges Massivholzparkett verlegt. Das innenliegende moderne Badezimmer wird über ein elektrisch betriebenes Dachflächenfenster sehr gut belichtet. Großformatige weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, die stilvolle Sanitär- und Badmöbelausstattung, eine bodenebene Dusche, eine Duo-Badewanne mit Handtuchwärmer und der in einem Schrank integrierte Trockner- und Waschmaschinenanschluss machen das Badezimmer zu einem Wohlfühlbereich. Für Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Alle Fenster sind mit Rollläden, teilweise auch elektrisch betrieben, ausgestattet. Von dem Wohnbereich, wie auch aus dem Schlafzimmer, haben Sie Zugang auf den überdachten Terrassenbereich.

Genügend Abstellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Das im Jahr 2010 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt nahe der Innenstadt der großen Kreisstadt Emmendingen. Emmendingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz durch den zentralen Bahnhof und den stadteigenen City-Bus. Durch die nur ca. 6 km entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist die beliebte Stadt Emmendingen mit den Hauptverkehrsadern der Region bestens vernetzt.

Die gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Attikageschoss eines in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer Wohnanlage bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern mit 55 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnanlage ist in ihrer Art einmalig. Sie ist eine ideale Symbiose aus mediterranem Wohnen und einer faszinierenden Seenlandschaft. Die außergewöhnliche Außenanlage bietet durch ihre liebevolle Gestaltung einen gelungenen Rahmen. Durch den künstlich angelegten See mit seiner schönen Ufergestaltung, die zahlreichen Bäume und Zierpflanzen und einem Treffpunkt mit Pavillon entsteht ein einzigartiges mediterranes Flair.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

79312 Emmendingen

Die große Kreisstadt Emmendingen - Tor zum Schwarzwald und Kaiserstuhl - hat einiges zu bieten. Durch die schön gestaltete Innenstadt hat sich das ca. 28.000 Einwohner zählende Emmendingen ein neues Gesicht gegeben und an einem positivem Stadtimage gewonnen.

Attraktive Plätze sind entstanden, so der Landvogteiplatz, die Stadtbibliothek im historischen Schlosserhaus und dem Rathaus, das im modernen Architekturstil geprägt wird. Gepflasterte Fußgängerzonen mit schönen Fachwerkhäusern und Straßencafés bieten ein angenehmes Ambiente für den Stadtbummel oder einfach zum Verweilen.

Der Marktplatz mit dem Alten Rathaus - dem schönsten historischen Profanbauwerk - ist das Herzstück der Stadt; dienstags und freitags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt.

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