3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 109 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Vermietet
+ JNKM: ca. 7.620 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 380 €
+ Dachterrasse
+ Helle u. großzügige Räumlichkeiten
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Galerie-/Durchgangszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
+ Aufzug
+ 2 Abstellräume
+ Tiefgaragenstellplatz

Im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost befindet sich diese rund 109,1 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Maisonette im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Immobilie überzeugt durch freundliche und großzügig geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine schöne Dachterrasse.

Das Objekt ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.620 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 380 €.

Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer erstreckt sich die Wohnung über ein Galerie- und Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen hier eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung - ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden.

Zusätzliche Staufläche bieten 2 praktische Abstellräume, während ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot abrundet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand.


Objektnr: 1029123

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.620,00 EUR

Gesamtfläche: 109,10 m², Grundstücksfläche: 997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Die Immobilie befindet sich in Stadtfeld-Ost, einem beliebten und zugleich zentralen Stadtteil von Magdeburg, der unmittelbar an die Altstadt angrenzt. Innerhalb weniger Minuten können der Magdeburger Ring und die Bundesstraße 1 erreicht werden, die nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den Stadtverkehr garantieren, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen 2 und 14 gewährleisten. Die Innenstadt kann in ca. 8 Minuten und der Hauptcampus der Otto-von-Guericke-Universität kann in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden.

Innerhalb von maximal 10 Gehminuten kann in der näheren Umgebung zur Versorgung des täglichen Bedarfs nahezu alles erreicht werden, was das Herz begehrt. Von diversen Supermärkten, Restaurants und Cafés über Apotheken und Drogeriemärkte bis hin zu verschiedenen Dienstleistern ist alles gegeben.

In nur etwa 300 m Entfernung liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle. Der ca. 1,1 km entfernte Magdeburger Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.