Herrschaftliche Villa mit ca. 2.000 m² großem Grundstück, mit einem ca. 1996 neu erbauten Bürogebäude in guter Lage unweit des Landratsamtes. Die Angabe zur Wohnfläche mit 673,27 m² bezieht sich auf die gesamte Wohn- und Gewerbefläche der Villa und des Bürogebäudes. Baujahr 1900 Villa Baujahr 1992 Gewerbe Energieverbrauchswert Heizenergie 156,80 kWh/(m²*a) Energieverbrauchswert Strom 28,30 kWh/(m²*a) Gewerbe
Die Villa wurde 1996 saniert und das links daneben stehende Bürogebäude für eine Versicherungsagentur neu erbaut. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 6 Wohneinheiten und 1 bis 3 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten im Nebengebäude verfügen über separate Eingänge und können somit gesamt oder getrennt vermietet werden. Für das Gebäude gibt es derzeit einen ernsthaften Mietinteressenten. Entsprechend der Wünsche des Mieters stehen dann bei diesem Gebäude entsprechende Sanierungsarbeiten an. Die große Wohnung im Dachgeschoss wurde erst 2013 aufwendig mit einem Aufwand von über 32.000 € grundlegend saniert und vermietet.
Das herrschaftliche Villengebäude ist verkehrsgünstig am Rande des Stadtzentrums in einer Villenstraße gelegen. Außerdem befindet sich das Objekt in einer exklusiven Geschäftsstraße mit vielen Praxen und Kanzleien, unweit des herrschaftlichen Landratsamtes Altenburger Land. Weiterhin befinden sich, der Botanische Garten und der Park „Am Pohlhof“ in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen der medizinischen Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die als Skatstadt bekannte Stadt Altenburg verfügt über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau Museum, das Residenzschloß Altenburg sowie einen historischen Stadtkern. Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermeitung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.