Haus zum Verkauf €300.000 620 m²
96515 Sonneberg

4 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab 01.05.2021

4 Stellplätze

Küche inkl. neuwertiger Einbauküche,
6 Zimmer
2 Bäder
vollunterkellert
Buderus-Gasheizung (Baujahr 1999, Brenner im Jahr 2008 erneuert)
geräumiges Nebengebäude mit Werkstatt und Garage
Modernisierung in den vergangenen Jahren:
- E-/Heizungs-/Wasser-Leitungen
- Fenster
- teilweise wurde das Dach isoliert
- Fassade
- Obergeschoss und Dachgeschoss

Sie haben eine große Familie, benötigen viel Platz oder möchten mit mehreren Generationen zusammenleben? Das bereits modernisierte Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Haus ist aktuell in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilt, kann allerdings in Handumdrehen in einen großen Bereich für die ganze Familie umfunktioniert werden. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohnraum mit einer modernen Küche, sowie einem großen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls findet man ein traumhaft schönes Bad mit Wanne und Dusche vor. Im Obergeschoss befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, ebenso wie im Dachgeschoss ein Kinderzimmer.
Das Haus bietet die Möglichkeit zwei separate Wohneinheiten zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstatt, sowie einer Garage und Stellplätze. Das gut geschnittene, pflegeleicht angelegte, rund 620m² große Grundstück bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten: ob Sandkasten und Schaukel, Sonnenterrasse, Pool- oder Teichanlage oder ein Gemüsebeet. Genießen Sie das Platzangebot und passen Sie dieses Zuhause Ihren Wünschen an.

2 getrennte Wohneinheiten zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.000,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher

96515 Sonneberg

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im Herzen Sonnebergs in einer ruhigen Sackgasse. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf wie auch Banken und Ärzte, existiert eine große Auswahl an Fachgeschäften im Stadtzentrum. Sonneberg hält ein besonders gutes Angebot an Einrichtungen der Kinderbetreuung mit mehr als 10 Kindergärten vor. Am Wirtschaftsstandort Sonneberg können Ihre Kinder das Angebot der 4 Grund-schulen, 2 Regelschulen, 1 Gemeinschaftsschule, 1 Förderschule, des Hermann-Pistor-Gymnasiums sowie des Beruflichen Gymnasiums an der Staatlichen Berufsbildenden Schule Sonneberg nutzen. Der Freizeitbereich wird von einer Reihe zum Teil überregional bekannter Einrichtungen und Veranstaltungen geprägt. Besonders erwähnenswert sind das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium, das SonneBad sowie der Tiergarten in Sonneberg-Neufang. Mit dem DB Regionalexpress erreicht man Coburg - Bamberg - Nürnberg ohne umzusteigen. Die Fahrt-zeit zum ICE Bahnhof Coburg beträgt nur ca. 20 Minuten.