Haus zum Verkauf €364.800 258 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

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Zu Verkaufen

Baujahr 1930, 1986 saniert,
1996 Anbau im Erdgeschoss von Küche und Bad
Gaszentralheizung 2007
Fenster erneuert 1996

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 258m² großem Grundstück. Es wurde 1930 in Massivbauweise erreichtet und 1986 komplett saniert. Seither wurde das Haus stets gepflegt. Die Heizung wurde 2007 erneuert und die Fenster 1996.

Über eine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Vor dem Haus befindet sich eine große Sonnenterrasse, welche zum Entspannen einlädt. Durch den Eingang betreten Sie den Flur, von welchem Sie geradeaus in die Küche gehen und links in das Treppenhaus, hier befindet sich auch das Gäste WC. Weiter betreten Sie das Esszimmer mit angrenzendem offenen Wohnbereich. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur zweiten Terrasse und dem angrenzenden Garten, welcher sich in Hanglage befindet und sehr liebevoll angelegt ist.

Die Echtholztreppe bringt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Zugang zum überdachten Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste WC. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Speicherzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier haben Sie einen Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt/ Vorratsraum und den Zugang zur Garage mit elektrischem Tor.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,06 m², Gesamtfläche: 184,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.

Der von Wohn- und Industriegebäuden geprägte Bezirk Trier-West/Pallien ist für die Mariensäule bekannt, die auf einem Hügel mit Panoramablick hoch über der Stadt aufragt. Der in den Hügeln gelegene Weisshauswald bietet einen Spielplatz und ein Wildgehege, in dem Kinder Tiere füttern können. Direkt an der Mosel führt ein bei Joggern und Radfahrern beliebter Pfad an Kleingärten, Street-Art und der Europäischen Kunstakademie vorbei