4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine ca. 94 m² große Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, Kellerraum und einer Loggia.

Die Wohnung liegt im 3. und 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten und einer Tiefgaragenanlage, das im Jahr 1998 erbaut wurde.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis in das 3. OG einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Das Hausgeld beträgt 297,00 € monatlich.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

3.OG:

- offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Flur
- Loggia


4.OG:

- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- großes Schlafzimmer mit 2 Abstellräumen

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Abstellräume
- Laminat
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Dachflächenfenster Holz (Velux)
- Loggia
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz kann gemietet oder dazu gekauft werden


Lage:
Friesenheim, einer der zentralsten und gleichzeitig schillerndsten Stadtteile von Ludwigshafen, bietet jedem Bewohner etwas Passendes für dessen Bedürfnisse: Sei es die Nähe zur Innenstadt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zum BASF-Feierabendhaus, sei es der Ebertpark mit seinem weitläufigen Wegenetz und der Eberthalle mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, das Freibad oder der Wochenmarkt - die Vielfalt von Friesenheim überzeugt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Vereine und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.09.2018
Gültig bis: 2028-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4878